基于系统动力学的商业地产项目经济评价
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外文献研究状况综述 | 第12-16页 |
| ·建设项目经济评价的文献综述 | 第12-15页 |
| ·系统动力学的文献综述 | 第15-16页 |
| ·研究的内容 | 第16-17页 |
| ·研究的方法 | 第17-18页 |
| 第二章 商业地产建设项目经济评价研究 | 第18-26页 |
| ·商业地产项目概述 | 第18-21页 |
| ·商业地产在城市发展中的作用 | 第18页 |
| ·商业地产类型与特性 | 第18-20页 |
| ·商业地产项目投资及经营管理特点 | 第20-21页 |
| ·商业地产项目经济可行性分析 | 第21-26页 |
| ·商业地产项目经济评价研究概述 | 第21-22页 |
| ·商业地产项目经济评价的内容和程序 | 第22-23页 |
| ·商业地产项目经济评价的分析体系 | 第23-24页 |
| ·商业地产项目经济可行性研究的意义 | 第24-26页 |
| 第三章 系统动力学基本原理 | 第26-35页 |
| ·系统动力学概述、特点及原理 | 第26-27页 |
| ·系统动力学概述 | 第26页 |
| ·系统动力学基本特点 | 第26-27页 |
| ·系统动力学重要原理 | 第27页 |
| ·系统动力学的学科基础及学科体系中的地位 | 第27-28页 |
| ·系统动力学的学科基础 | 第27页 |
| ·系统动力学在学科体系中的地位 | 第27-28页 |
| ·系统动力学建模原则、步骤及构模要素 | 第28-30页 |
| ·系统动力学的建模原则 | 第28页 |
| ·系统动力学建模步骤 | 第28-29页 |
| ·系统动力学构模要素 | 第29-30页 |
| ·系统动力学模拟语言与软件发展 | 第30-31页 |
| ·Vensim 软件 | 第31-32页 |
| ·系统动力学的未来 | 第32-33页 |
| ·在建设项目经济评价中应用系统动力学的可行性 | 第33-35页 |
| 第四章 基于系统动力学的商业地产项目经济评价 | 第35-51页 |
| ·建模目的 | 第35页 |
| ·系统边界界定 | 第35页 |
| ·系统结构分析 | 第35-36页 |
| ·系统动力学模型建立 | 第36-51页 |
| ·市场子系统 | 第36-38页 |
| ·投融资子系统 | 第38-42页 |
| ·收入子系统 | 第42-44页 |
| ·成本子系统 | 第44-45页 |
| ·利润子系统 | 第45-47页 |
| ·现金流量子系统 | 第47-48页 |
| ·资产负债子系统 | 第48-51页 |
| 第五章 系统动力学在商业地产项目评价中的应用 | 第51-73页 |
| ·购物中心概述 | 第51-52页 |
| ·TH 购物中心项目的基本情况简介 | 第52-55页 |
| ·项目概况 | 第52页 |
| ·宏观市场分析－城市分析 | 第52-54页 |
| ·微观市场分析－商圈分析 | 第54-55页 |
| ·模型基本模拟的假设及参数的估计 | 第55-57页 |
| ·模型基本模拟的假设 | 第55页 |
| ·模型基本模拟参数的估计 | 第55-57页 |
| ·模型的仿真运行及分析 | 第57-68页 |
| ·模型的检验与评估 | 第68-69页 |
| ·模型的敏感性分析 | 第69-72页 |
| ·TH 购物中心项目的经济评价的结论 | 第72-73页 |
| 第六章 结论和展望 | 第73-75页 |
| ·结论 | 第73页 |
| ·存在的问题及展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 个人简历 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第78页 |
