| 1 绪论 | 第1-12页 |
| ·问题提出的背景及研究、应用现状 | 第8-9页 |
| ·问题提出的背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9页 |
| ·研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究的目的 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第10页 |
| ·本文研究的创新点 | 第10-12页 |
| 2 投资估算方法概述 | 第12-25页 |
| ·投资估算的概念及内容 | 第12-13页 |
| ·投资估算的概念 | 第12页 |
| ·投资估算的内容 | 第12-13页 |
| ·国内外投资估算方法的研究现状 | 第13-23页 |
| ·本章总结 | 第23-25页 |
| 3 商业地产与商业地产投资估算 | 第25-34页 |
| ·商业地产的概念 | 第25-26页 |
| ·国内外商业地产的发展状况 | 第26-28页 |
| ·国内商业地产发展状况 | 第26页 |
| ·国外商业地产发展状况 | 第26-28页 |
| ·合理实用的商业地产投资估算方法、理论依据和流程图 | 第28-32页 |
| ·商业地产投资估算的内容 | 第28-29页 |
| ·商业地产投资估算存在的问题 | 第29-30页 |
| ·合理的商业地产投资估算流程图 | 第30-32页 |
| ·本章总结 | 第32-34页 |
| 4 理论依据和方法选择标准 | 第34-39页 |
| ·理论依据 | 第34-36页 |
| ·方法选择标准 | 第36-37页 |
| ·模型建立方法的选择标准 | 第36-37页 |
| ·模型变量的选择标准及选择 | 第37页 |
| ·数据分析工具选择 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37-39页 |
| 5 典型商业地产项目数据分析及因果关系预测估算模型建立 | 第39-76页 |
| ·典型商业地产项目的数据收集 | 第39-44页 |
| ·典型商业地产项目的数据分析和探索 | 第44-55页 |
| ·总投资估算偏差统计分析 | 第45-47页 |
| ·相关性分析及检验 | 第47-55页 |
| ·因果关系预测估算模型建立 | 第55-64页 |
| ·不能借助模型估算的分项投资估算的分析处理 | 第64-68页 |
| ·基于样本数据的商业地产因果关系预测模型估算新方法 | 第68-69页 |
| ·因果关系预测模型估算新方法的精度分析和实例验证 | 第69-75页 |
| ·新旧方法的估算精度分析与对比 | 第69-73页 |
| ·模型估算方法精度的实例验证 | 第73-75页 |
| ·本章小结 | 第75-76页 |
| 6 结论及展望 | 第76-78页 |
| ·研究结论 | 第76页 |
| ·未来研究的展望 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 附录: 硕士研究生学习期间发表论文 | 第81页 |
