| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-12页 |
| 第一章 房地产基本概念 | 第12-22页 |
| ·房地产 | 第12-15页 |
| ·房地产的概念 | 第12-13页 |
| ·房地产的分类 | 第13-14页 |
| ·房地产的特性 | 第14-15页 |
| ·房地产业 | 第15-18页 |
| ·房地产业的概念 | 第15-16页 |
| ·房地产业的产业划分 | 第16-17页 |
| ·房地产业的区域划分 | 第17-18页 |
| ·房地产市场 | 第18-22页 |
| ·市场运行机制及特性 | 第18-20页 |
| ·房地产景气周期现象 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产业可持续发展基本概念 | 第22-27页 |
| ·可持续发展 | 第22-23页 |
| ·可持续发展的提出 | 第22页 |
| ·可持续发展的概念 | 第22-23页 |
| ·可持续发展的原则 | 第23页 |
| ·房地产业可持续发展 | 第23-27页 |
| ·房地产业可持续发展的概念 | 第23-25页 |
| ·房地产业可持续发展的指标体系 | 第25-27页 |
| 第三章 中国房地产业发展历程、现状、存在问题及潜在约束 | 第27-55页 |
| ·中国房地产业发展历程 | 第27-28页 |
| ·1998年以前:萌芽阶段 | 第27页 |
| ·1998年-2000年:起步阶段 | 第27页 |
| ·2000年-2005年:高速发展阶段 | 第27-28页 |
| ·2005年-至今:日趋成熟阶段 | 第28页 |
| ·中国房地产业发展现状 | 第28-34页 |
| ·房地产开发投资 | 第28-29页 |
| ·商品房施工与竣工 | 第29-30页 |
| ·商品房销售 | 第30-31页 |
| ·全国房地产开发景气指数 | 第31-33页 |
| ·房地产空置率 | 第33-34页 |
| ·中国房地产业发展中存在的问题 | 第34-45页 |
| ·房地产价格总体偏高 | 第34-35页 |
| ·房地产开发结构性矛盾突出 | 第35-39页 |
| ·房地产市场操作不规范 | 第39-40页 |
| ·房地产开发经营风险大 | 第40-42页 |
| ·房地产业产业集中度低 | 第42-45页 |
| ·中国房地产业可持续发展所面临的潜在约束 | 第45-55页 |
| ·土地资源的刚性约束 | 第45-48页 |
| ·城市规模的空间约束 | 第48-49页 |
| ·自然资源与环境保护约束 | 第49页 |
| ·宏观调控的政策约束 | 第49-50页 |
| ·开发结构的内部约束 | 第50-55页 |
| 第四章 中国房地产业可持续发展的重要性与必然性 | 第55-68页 |
| ·中国房地产业实现可持续发展的重要性 | 第55-60页 |
| ·从产业关联度看 | 第55-56页 |
| ·从对GDP的贡献看 | 第56-57页 |
| ·从对财政收入的贡献看 | 第57页 |
| ·从提高就业率来看 | 第57-58页 |
| ·从增强居民的满意度来看 | 第58-60页 |
| ·中国房地产业可持续发展的必然性 | 第60-68页 |
| ·理论依据 | 第60-61页 |
| ·现实可能 | 第61-64页 |
| ·外部环境 | 第64-68页 |
| 第五章 中国房地产业可持续发展的对策与建议 | 第68-80页 |
| ·构建房地产宏观调控机制 | 第68-70页 |
| ·制定长远规划，保持适度增长 | 第68页 |
| ·削减审批程序，优化投资环境 | 第68-69页 |
| ·解决结构性矛盾，加快保障性住房建设 | 第69-70页 |
| ·健全房地产法律法规体系 | 第70-72页 |
| ·加强立法工作，健全法规体系 | 第70-71页 |
| ·规范交易秩序，加大惩处力度 | 第71页 |
| ·制定环保标准，保护消费者利益 | 第71-72页 |
| ·提高土地利用率 | 第72-73页 |
| ·加大闲置土地的处置力度 | 第72-73页 |
| ·增加在用土地的开发强度 | 第73页 |
| ·提高土地产出的经济效率 | 第73页 |
| ·规范房地产金融市场 | 第73-76页 |
| ·发展多元融资体系，分散金融风险 | 第74-75页 |
| ·完善金融一级市场，构建二级市场 | 第75页 |
| ·健全相关法规建设，加强金融监管 | 第75页 |
| ·创新抵押贷款工具，推进抵押贷款证券化 | 第75-76页 |
| ·提升房地产业产业集中度 | 第76-77页 |
| ·提高行业的进入壁垒 | 第76-77页 |
| ·加强政府的引导推动 | 第77页 |
| ·优化城市规划布局 | 第77-80页 |
| ·提升住宅建筑高度 | 第78页 |
| ·拓展地下空间利用 | 第78页 |
| ·加强公共设施建设 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第84页 |