| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-11页 |
| 1 绪论 | 第11-23页 |
| ·问题的提出 | 第11-15页 |
| ·理论背景 | 第11-14页 |
| ·现实背景 | 第14-15页 |
| ·几个基本概念 | 第15-18页 |
| ·资本结构 | 第16-17页 |
| ·商业信用负债与预收账款 | 第17-18页 |
| ·研究目标及研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究目标 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20页 |
| ·论文结构安排 | 第20-23页 |
| 2 相关理论及研究综述 | 第23-55页 |
| ·资本结构相关理论 | 第23-29页 |
| ·传统资本结构理论 | 第23-25页 |
| ·现代资本结构理论 | 第25-27页 |
| ·新资本结构理论 | 第27-28页 |
| ·后资本结构理论 | 第28-29页 |
| ·资本结构影响因素研究的文献回顾 | 第29-49页 |
| ·国家及宏观因素 | 第29-32页 |
| ·行业特征 | 第32-33页 |
| ·产品市场竞争 | 第33-35页 |
| ·市场时机 | 第35页 |
| ·公司特征因素 | 第35-47页 |
| ·公司治理因素 | 第47-49页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素的文献回顾及评述 | 第49-55页 |
| 3 房地产上市公司资本结构及融资行为分析 | 第55-75页 |
| ·房地产行业产业特性 | 第55-56页 |
| ·房地产行业融资渠道 | 第56-61页 |
| ·内部融资 | 第56-57页 |
| ·股权融资 | 第57-59页 |
| ·债权融资 | 第59-61页 |
| ·房地产行业融资状况分析 | 第61-66页 |
| ·资产负债率高，总体融资规模持续增长但增速放缓 | 第61-63页 |
| ·融资渠道有限，结构单一 | 第63-66页 |
| ·房地产上市公司资本结构的特征分析 | 第66-70页 |
| ·房地产上市公司平均资产负债表分析 | 第66-67页 |
| ·房地产上市公司资本结构趋势分析 | 第67-68页 |
| ·A股房地产上市公司与香港房地产上市公司的资产负债率比较 | 第68-70页 |
| ·房地产上市公司融资情况分析 | 第70-75页 |
| ·房地产公司上市融资的发展过程 | 第70-71页 |
| ·房地产上市公司融资行为分析 | 第71-75页 |
| 4 模型构建及变量选择 | 第75-87页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素静态Panel Data模型的构建 | 第75-77页 |
| ·混合数据模型 | 第76页 |
| ·固定效应模型 | 第76页 |
| ·随机效应模型 | 第76-77页 |
| ·模型形式的判别方法 | 第77页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素动态调整模型的构建 | 第77-78页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素的变量选取及假设提出 | 第78-82页 |
| ·因变量的选取 | 第78页 |
| ·自变量的选取及假设提出 | 第78-82页 |
| ·数据来源与说明 | 第82-87页 |
| ·样本数据的时间范围与个体范围 | 第82页 |
| ·因变量的测度与数据来源 | 第82-83页 |
| ·自变量的测度与数据来源 | 第83-87页 |
| 5 实证结果及分析 | 第87-121页 |
| ·变量的描述性统计分析 | 第87-91页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素静态Panel Data模型的形式判定 | 第91-94页 |
| ·流动负债水平影响因素模型的形式判定 | 第91-92页 |
| ·长期负债水平影响因素模型的形式判定 | 第92页 |
| ·总负债水平影响因素模型的形式判定 | 第92-93页 |
| ·预收账款比率影响因素模型的形式判定 | 第93页 |
| ·银行借款比率影响因素模型的形式判定 | 第93页 |
| ·静态Panel Data模型形式判定的结果总结 | 第93-94页 |
| ·房地产上市公司资本结构影响因素静态Panel data模型的实证研究 | 第94-108页 |
| ·流动负债水平影响因素的静态Panel Data模型 | 第94-96页 |
| ·长期负债求年影响因素的静态Panel Data模型 | 第96-99页 |
| ·总负债水平影响因素的静态Panel Data模型 | 第99-101页 |
| ·预收账款比率影响因素的静态Panel Data模型 | 第101-103页 |
| ·银行借款比率影响因素的静态Panel Data模型 | 第103-105页 |
| ·结果与讨论 | 第105-108页 |
| ·房地产上市公司资本结构动态调整模型的实证研究 | 第108-121页 |
| ·流动负债水平影响因素的动态调整模型 | 第108-110页 |
| ·长期负债水平影响因素的动态调整模型 | 第110-111页 |
| ·总负债水平影响因素的动态调整模型 | 第111-112页 |
| ·预收账款比率影响因素的动态调整模型 | 第112-114页 |
| ·银行借款比率影响因素的动态调整模型 | 第114-115页 |
| ·结果与讨论 | 第115-121页 |
| 6 结论及展望 | 第121-125页 |
| ·研究的主要结论 | 第121页 |
| ·学术价值与应用价值 | 第121-123页 |
| ·学术价值 | 第121-122页 |
| ·应用价值 | 第122-123页 |
| ·研究局限与未来研究展望 | 第123-125页 |
| ·研究局限 | 第123-124页 |
| ·研究展望 | 第124-125页 |
| 参考文献 | 第125-135页 |
| 附录 | 第135-137页 |
| 致谢 | 第137页 |
