| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·问题的提出 | 第8-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究的内容及框架 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产投资及风险研究综述 | 第14-35页 |
| ·房地产的表述及特征 | 第14-16页 |
| ·房地产的概念 | 第14页 |
| ·房地产的特性 | 第14-15页 |
| ·房地产业的作用 | 第15-16页 |
| ·我国房地产投资现状及发展前景 | 第16-22页 |
| ·我国房地产投资发展状况 | 第16-20页 |
| ·我国房地产投资存在的问题 | 第20-21页 |
| ·房地产投资立法问题 | 第21-22页 |
| ·房地产投资风险综述 | 第22-35页 |
| ·房地产投资风险的概念 | 第22-23页 |
| ·房地产投资的资金构成和风险特征 | 第23-25页 |
| ·房地产投资风险管理方法 | 第25页 |
| ·房地产投资风险识别方法 | 第25-29页 |
| ·房地产投资风险的度量方法 | 第29-35页 |
| 第3章 中河房地产投资风险现状分析 | 第35-41页 |
| ·中河公司简介 | 第35页 |
| ·中河房地产企业面临的问题 | 第35-38页 |
| ·中河公司风险管理现状 | 第38-39页 |
| ·中河公司风险管理存在问题的原因 | 第39-41页 |
| 第4章 中河房地产开发风险的识别 | 第41-48页 |
| ·房地产开发风险的类别 | 第41-45页 |
| ·自然风险 | 第41页 |
| ·政治风险 | 第41-43页 |
| ·经济风险 | 第43页 |
| ·技术风险 | 第43-44页 |
| ·社会风险 | 第44-45页 |
| ·经营风险 | 第45页 |
| ·中河房地产开发四个阶段主要风险分析 | 第45-48页 |
| ·决策阶段 | 第45-46页 |
| ·前期阶段 | 第46页 |
| ·建设阶段 | 第46页 |
| ·租售阶段 | 第46-48页 |
| 第5章 中河房地产开发风险防范对策 | 第48-56页 |
| ·投资风险规避 | 第48-50页 |
| ·投资风险转移 | 第50-52页 |
| ·投资风险防范 | 第52-54页 |
| ·投资风险分散与组合 | 第54-55页 |
| ·投资风险自留 | 第55-56页 |
| 第6章 案例分析:金华金辉国际城项目风险评价及规避策略分析 | 第56-67页 |
| ·项目简介 | 第56-60页 |
| ·项目地段区位及优势 | 第56页 |
| ·项目的策划目标 | 第56-57页 |
| ·方案技术经济指标 | 第57页 |
| ·投资计划安排 | 第57-58页 |
| ·项目产出与经营 | 第58-59页 |
| ·项目现金流入要素分析 | 第59-60页 |
| ·项目风险评价 | 第60-64页 |
| ·关键性风险基础数据预测 | 第60-61页 |
| ·项目风险评价 | 第61-64页 |
| ·项目风险规避对策 | 第64-67页 |
| 结论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73页 |