| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 导言 | 第8页 |
| 第一章 我国物业维修基金制度的概述 | 第8-16页 |
| 第一节 与物业维修基金制度有关的重要基本概念界定 | 第8-13页 |
| 一、物业的界定 | 第8-9页 |
| 二、物业管理的界定 | 第9-11页 |
| 三、物业维修的界定 | 第11-12页 |
| 四、在实践中存在的与物业维修基金相似的概念区分 | 第12-13页 |
| 第二节 我国的物业维修基金制度概述 | 第13-16页 |
| 一、物业维修基金制度简介 | 第13-15页 |
| 二、物业维修基金管理与运作中出现的法律问题 | 第15-16页 |
| 第二章 物业维修基金管理与运作中的法律问题探析 | 第16-31页 |
| 第一节 物业维修基金归集中出现的法律问题 | 第16-18页 |
| 一、归集主体不明确 | 第16-17页 |
| 二、归集不到位 | 第17页 |
| 三、归集覆盖面小 | 第17-18页 |
| 第二节 物业维修基金运作管理中的法律问题 | 第18-28页 |
| 一、简述我国物业维修基金运作管理的有关规定 | 第18-19页 |
| 二、物业维修基金的运作管理中的法律问题 | 第19-27页 |
| 三、施工单位在物业维修基金运作中的问题 | 第27-28页 |
| 第三节 物业维修基金保值与增值中的法律问题 | 第28-31页 |
| 一、我国物业维修基金利用率低,保值增值渠道严重缺乏 | 第29-30页 |
| 二、我国物业维修基金保值增值主体的错位 | 第30-31页 |
| 第三章 关于建立与完善物业维修基金制度的思考 | 第31-37页 |
| 第一节 建立和完善相关的法律制度体系 | 第31-33页 |
| 一、建立完善的物业维修基金的管理与运作的法律法规 | 第31-32页 |
| 二、建立相关的监督法规和违法违规的法律责任制度 | 第32-33页 |
| 第二节 具体问题的对策与建议 | 第33-37页 |
| 一、规范物业维修基金的运作管理 | 第33-35页 |
| 二、严格规范施工单位的保修义务 | 第35页 |
| 三、建立有投资收益功能的信托机构 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-44页 |