FG房产开发项目可行性研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 本论文研究方法、主要内容和研究框架 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容和论文框架 | 第14-16页 |
| 2 项目可行性研究相关理论和方法概述 | 第16-21页 |
| 2.1 项目可行性研究的概念 | 第16-17页 |
| 2.1.1 项目的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 项目管理的概念 | 第16-17页 |
| 2.1.3 项目可行性研究的概念 | 第17页 |
| 2.2 项目可行性研究的基本内容及作用 | 第17-21页 |
| 2.2.1 项目可行性研究的基本内容 | 第17-19页 |
| 2.2.2 项目可行性研究的作用 | 第19-21页 |
| 3 FG房产项目概况及市场环境分析 | 第21-38页 |
| 3.1 连云港房地产市场综合分析 | 第21-28页 |
| 3.1.1 连云港房地产市场调控政策分析 | 第21页 |
| 3.1.2 连云港房地产市场分析 | 第21-28页 |
| 3.2 FG项目基本概述 | 第28-30页 |
| 3.2.1 FG项目简介 | 第28页 |
| 3.2.2 FG项目主要建设内容 | 第28-30页 |
| 3.3 FG项目SWOT分析 | 第30-32页 |
| 3.3.1 对FG项目周边楼盘的分析 | 第30-31页 |
| 3.3.2 项目SWOT的分析 | 第31-32页 |
| 3.4 FG项目的市场定位分析 | 第32-37页 |
| 3.4.1 项目总体定位 | 第32-33页 |
| 3.4.2 项目客户群定位 | 第33页 |
| 3.4.3 项目户型与面积分析 | 第33页 |
| 3.4.4 项目销售策略分析 | 第33-34页 |
| 3.4.5 项目物业管理方案 | 第34-35页 |
| 3.4.6 项目销售价格预测 | 第35-37页 |
| 3.5 本章小结 | 第37-38页 |
| 4 FG房产项目的规划设计及技术分析 | 第38-43页 |
| 4.1 项目的建筑方案和结构设计 | 第38-40页 |
| 4.1.1 建筑设计总体方案 | 第38页 |
| 4.1.2 总平面布置 | 第38-39页 |
| 4.1.3 工程方案的结构设计 | 第39页 |
| 4.1.4 户型设计 | 第39-40页 |
| 4.2 公共设施方案 | 第40-41页 |
| 4.2.1 给排水设计 | 第40-41页 |
| 4.2.2 电气设计 | 第41页 |
| 4.3 消防方案 | 第41-42页 |
| 4.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 5 FG房产项目的财务评价 | 第43-54页 |
| 5.1 项目投资估算 | 第43-47页 |
| 5.1.1 建设成本估算 | 第43-46页 |
| 5.1.2 项目总投资估算构成 | 第46-47页 |
| 5.2 项目资金筹措计划与贷款偿还 | 第47-48页 |
| 5.2.1 资金筹措 | 第47页 |
| 5.2.2 资金成本 | 第47页 |
| 5.2.3 资金使用与筹措计划表 | 第47-48页 |
| 5.2.4 贷款偿还 | 第48页 |
| 5.3 财务分析 | 第48-53页 |
| 5.3.1 项目销售收入估算 | 第48-49页 |
| 5.3.2 项目营业税及附加、土地增值税估算 | 第49页 |
| 5.3.3 项目成本分析 | 第49-50页 |
| 5.3.4 项目盈利能力分析 | 第50-52页 |
| 5.3.5 项目偿债能力分析 | 第52-53页 |
| 5.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 6 FG房产项目风险分析及对策研究 | 第54-61页 |
| 6.1 项目风险分析 | 第54-56页 |
| 6.2 项目风险对策研究 | 第56-58页 |
| 6.3 项目不确定性分析 | 第58-60页 |
| 6.3.1 项目盈亏平衡分析 | 第58-59页 |
| 6.3.2 项目敏感性分析 | 第59-60页 |
| 6.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
