土地经营权抵押贷款的困境与建议--基于B县的试点模式
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、土地经营权抵押贷款的困境及分析 | 第13-23页 |
| (一)土地经营权抵押贷款的困境 | 第13-14页 |
| (二)土地经营权抵押贷款陷入困境的原因 | 第14-23页 |
| 1.法律依据缺失 | 第14-15页 |
| 2.权属不明晰 | 第15-18页 |
| 3.进行经营权抵押贷款限制性条件较多 | 第18-19页 |
| 4.抵押权难以实现 | 第19-23页 |
| 二、完善土地经营权抵押贷款制度的必要性 | 第23-25页 |
| (一)顺应发展趋势 | 第23页 |
| (二)符合立法习惯 | 第23页 |
| (三)保障正当权益 | 第23-25页 |
| 三、完善土地经营权抵押贷款制度的建议 | 第25-33页 |
| (一)提供法律依据 | 第25-26页 |
| 1.规定不得改变农地用途 | 第25-26页 |
| 2.明确规定土地经营权可以抵押 | 第26页 |
| (二)明确权属 | 第26-27页 |
| 1.对土地经营权进行确权 | 第26-27页 |
| 2.规定土地经营权抵押登记的设立效力 | 第27页 |
| (三)减少对经营权抵押贷款条件的限制 | 第27-29页 |
| 1.不限制地上附着物是否单独抵押 | 第27-28页 |
| 2.给予抵押人选择为自己或第三方抵押贷款的自由 | 第28-29页 |
| (四)完善抵押物处置方式 | 第29-33页 |
| 1.拍卖、变卖 | 第29-30页 |
| 2.仲裁与诉讼 | 第30页 |
| 3.强制管理 | 第30-33页 |
| 结语 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
