| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外对房价合理性及住房支付能力的研究 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内对房价合理性及住房支付能力的研究 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 创新点及不足 | 第17-18页 |
| 2 住房支付能力的定义和测算方法及指标 | 第18-32页 |
| 2.1 住房支付能力的定义 | 第18-19页 |
| 2.2 住房支付能力的影响因素 | 第19-22页 |
| 2.2.1 经济因素 | 第19-20页 |
| 2.2.2 政策因素 | 第20-22页 |
| 2.2.3 其它因素 | 第22页 |
| 2.3 住房支付能力的测算方法 | 第22-28页 |
| 2.3.1 住房支付收入比法（OTI） | 第22-23页 |
| 2.3.2 房价收入比法（PIR） | 第23-26页 |
| 2.3.3 剩余收入法 | 第26-27页 |
| 2.3.4 复合测度法 | 第27-28页 |
| 2.3.5 不匹配程度法 | 第28页 |
| 2.4 评价住房支付能力的指标 | 第28-29页 |
| 2.4.1 住房支付能力指数（HAI） | 第28-29页 |
| 2.4.2 住房机会指数（HOI） | 第29页 |
| 2.5 比较各个评价方法的优缺点 | 第29-32页 |
| 3 嘉兴市商品住宅价格合理性评价 | 第32-42页 |
| 3.1 嘉兴市商品住房市场发展历程 | 第32-34页 |
| 3.2 嘉兴市商品住房市场现状 | 第34-37页 |
| 3.2.1 嘉兴市商品住房市场的供给状况 | 第34-35页 |
| 3.2.2 嘉兴市商品住房市场的需求状况 | 第35-37页 |
| 3.3 嘉兴市商品住宅价格的房价收入比分析 | 第37-38页 |
| 3.4 嘉兴市商品住宅价格的剩余收入比分析 | 第38-39页 |
| 3.5 嘉兴市当前商品住宅价格的合理性评价 | 第39-42页 |
| 4 嘉兴市与浙江省其他城市基于居民住房负担能力的房价合理性比较 | 第42-50页 |
| 4.1 浙江省其他城市商品住宅价格的房价收入比法分析 | 第42-44页 |
| 4.2 浙江省其他城市商品住宅价格的剩余收入比法分析 | 第44-47页 |
| 4.3 嘉兴市与浙江其他城市居民住房支付能力对比分析 | 第47-50页 |
| 5 结论与展望 | 第50-52页 |
| 5.1 结论 | 第50页 |
| 5.2 展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
