| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究现实意义 | 第10页 |
| 1.2 研究主要内容 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4 研究创新点 | 第12-13页 |
| 2 养老地产理论及国内外研究现状 | 第13-20页 |
| 2.1 相关概念陈述 | 第13-14页 |
| 2.2 相关理论 | 第14-15页 |
| 2.2.1 社会老年学相关理论 | 第14页 |
| 2.2.2 人口转变理论 | 第14-15页 |
| 2.2.3 持续理论 | 第15页 |
| 2.2.4 福利多元理论 | 第15页 |
| 2.2.5 马斯洛需求层次理论 | 第15页 |
| 2.3 国内外研究现状 | 第15-20页 |
| 2.3.1 国外相关研究 | 第15-17页 |
| 2.3.2 国内相关研究 | 第17-20页 |
| 3 国内外养老地产现状分析 | 第20-28页 |
| 3.1 国外养老地产发展现状 | 第20-22页 |
| 3.1.1 美国的养老地产发展现状 | 第20页 |
| 3.1.2 欧洲的养老地产发展现状 | 第20-21页 |
| 3.1.3 日本的养老地产发展现状 | 第21-22页 |
| 3.2 国内养老地产发展现状 | 第22-23页 |
| 3.2.1 养老地产发展阶段 | 第22-23页 |
| 3.2.2 养老地产盈利模式 | 第23页 |
| 3.3 杭州市养老地产发展现状 | 第23-28页 |
| 3.3.1 杭州市老龄人口现状 | 第23-24页 |
| 3.3.2 杭州市及周边养老行业现状 | 第24-28页 |
| 4 养老地产购买意愿分析及影响因素研究 | 第28-42页 |
| 4.1 样本调研情况介绍 | 第28页 |
| 4.2 调研数据分析 | 第28-31页 |
| 4.2.1 现有养老方式满意度分析 | 第28-30页 |
| 4.2.2 养老地产购买意愿数据分析 | 第30-31页 |
| 4.3 变量数据处理及影响因素分析 | 第31-34页 |
| 4.3.1 自变量分类 | 第32页 |
| 4.3.2 因变量数据统计 | 第32页 |
| 4.3.3 自变量数据统计 | 第32-34页 |
| 4.4 模型建立和研究假设 | 第34-36页 |
| 4.4.1 模型建立 | 第34-35页 |
| 4.4.2 研究假设 | 第35页 |
| 4.4.3 建模变量赋值 | 第35-36页 |
| 4.5 自变量与购买养老地产意愿交叉分析 | 第36-40页 |
| 4.5.1 个人特征与购买养老地产意愿交叉分析 | 第36-37页 |
| 4.5.2 家庭特征与购买养老地产意愿交叉分析 | 第37-38页 |
| 4.5.3 经济收入与购买养老地产意愿交叉分析 | 第38页 |
| 4.5.4 现有养老状况满意度与购买养老地产意愿交叉分析 | 第38-39页 |
| 4.5.5 交叉分析总结 | 第39-40页 |
| 4.6 购买养老地产意愿影响因素的Logistic分析 | 第40-41页 |
| 4.7 购买意愿影响因素研究总结 | 第41-42页 |
| 5 养老地产需求特征研究 | 第42-47页 |
| 5.1 调研数据统计 | 第42-45页 |
| 5.1.1 经济收入 | 第42-43页 |
| 5.1.2 生活照顾 | 第43页 |
| 5.1.3 医疗护理 | 第43-44页 |
| 5.1.4 文化娱乐 | 第44页 |
| 5.1.5 精神慰藉 | 第44-45页 |
| 5.2 调研数据分析 | 第45-47页 |
| 6、我国养老地产发展政策建议 | 第47-57页 |
| 6.1 明确政府的责任监管 | 第47-50页 |
| 6.1.1 制定养老地产发展规划 | 第47-48页 |
| 6.1.2 完善养老地产政策法规 | 第48-49页 |
| 6.1.3 构建养老服务标准体系 | 第49-50页 |
| 6.2 鼓励多元化开发 | 第50-55页 |
| 6.2.1 新型社区养老模式 | 第50-51页 |
| 6.2.2“养老服务+地产开发”的服务模式 | 第51-52页 |
| 6.2.3“候鸟式”旅游养生模式 | 第52-53页 |
| 6.2.4“农家生态圈”乡居养老模式 | 第53-55页 |
| 6.3 引导社会的需求释放 | 第55-57页 |
| 6.3.1 引导居住观念转变 | 第55页 |
| 6.3.2 加快行业人才培育 | 第55-56页 |
| 6.3.3 加强多方合作支持 | 第56-57页 |
| 7. 结论与展望 | 第57-59页 |
| 7.1 研究的主要结论 | 第57-58页 |
| 7.2 研究不足及未来展望 | 第58-59页 |
| 7.2.1 研究不足之处 | 第58页 |
| 7.2.2 研究的展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间参加的研究工作和获得的学术成果 | 第67页 |