| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·选题意义 | 第10-11页 |
| ·相关研究文献综述 | 第11-13页 |
| ·研究思路和结构安排 | 第13-16页 |
| ·研究方法和可能的创新之处 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·本文创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 赛格宝华公司发展战略 | 第17-27页 |
| ·整体发展战略 | 第17-20页 |
| ·战略定位 | 第18页 |
| ·战略目标和主要指标分解 | 第18-19页 |
| ·橙果酒店发展定位 | 第19页 |
| ·橙果酒店发展规划 | 第19-20页 |
| ·商务酒店位置选择标准与要求 | 第20-22页 |
| ·橙果商务酒店基本情况 | 第20页 |
| ·酒店投资及物业标准 | 第20-21页 |
| ·位置选择 | 第21-22页 |
| ·规模与功能 | 第22页 |
| ·风格与形式 | 第22页 |
| ·酒店项目实施办法 | 第22-24页 |
| ·项目选择办法 | 第22-23页 |
| ·项目物业信息收集整理 | 第23-24页 |
| ·酒店项目拓展支持体系 | 第24-27页 |
| ·产品设计、装修体系 | 第24页 |
| ·品牌体系 | 第24页 |
| ·标准流程体系 | 第24页 |
| ·服务质量管理体系 | 第24页 |
| ·销售体系 | 第24-25页 |
| ·培训体系 | 第25页 |
| ·人力资源体系 | 第25页 |
| ·考核与激励体系 | 第25页 |
| ·财务管理体系 | 第25-26页 |
| ·宾客满意度体系 | 第26-27页 |
| 第3章 项目市场可行性分析 | 第27-31页 |
| ·项目酒店投资定位 | 第27页 |
| ·长沙商务型酒店市场调查及特点分析 | 第27-28页 |
| ·项目酒店目标市场细分 | 第28-29页 |
| ·SWOT 分析 | 第29-31页 |
| ·优势 | 第29页 |
| ·劣势 | 第29-30页 |
| ·机会 | 第30页 |
| ·威胁 | 第30-31页 |
| 第4章 项目经济可行性分析 | 第31-38页 |
| ·项目酒店建设期项目投资估算 | 第31-32页 |
| ·方案一：6—15 层全部经营酒店 | 第31-32页 |
| ·方案二：6—8 层写字楼，9—15 层酒店 | 第32页 |
| ·经营期营业收入的测算 | 第32-33页 |
| ·长沙橙果酒店 2010-2015 年的成本与收益对照表 | 第33页 |
| ·财务效益指标体系分析 | 第33-36页 |
| ·静态投资回收期 | 第33-34页 |
| ·投资利润率 | 第34-35页 |
| ·动态投资回收期 | 第35-36页 |
| ·净现值 | 第36页 |
| ·目标酒店财务效益指标体系 | 第36-38页 |
| 第5章 项目不确定性分析和风险分析 | 第38-46页 |
| ·主要的不确定性因素 | 第38页 |
| ·建设总投资成本 | 第38页 |
| ·营业收入 | 第38页 |
| ·营业成本 | 第38页 |
| ·项目不确定性分析 | 第38-42页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第38-39页 |
| ·经营预测模型 | 第39页 |
| ·盈亏平衡点分析 | 第39-42页 |
| ·项目风险分析和控制对策 | 第42-46页 |
| ·项目酒店存在的投资风险 | 第42-43页 |
| ·投资风险防范与控制 | 第43-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |