| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、相关判例及需要探讨的几个问题 | 第9-11页 |
| (一) 判例综述 | 第9-10页 |
| (二) 判例中的焦点问题即本文需要探讨的主要问题 | 第10-11页 |
| 二、承租人优先购买权中"同等条件"的涵义 | 第11-14页 |
| (一) 学界观点:价款条件相同 | 第11页 |
| (二) 审判实践:同等价格或同等支付方式 | 第11-12页 |
| (三) 笔者观点:显性条件和隐性条件相同 | 第12-14页 |
| 三、"部分承租与整体出卖"情形下承租人优先购买权的行使 | 第14-18页 |
| (一) 学界观点:可分部分优先,不可分全部优先 | 第14-15页 |
| (二) 审判实践:四种情形下的判决 | 第15-16页 |
| (三) 笔者观点:结合房屋是否可分以及部分占整体面积综合考虑 | 第16-18页 |
| 四、出租人通知期限和承租人行使权利期限的确定 | 第18-21页 |
| (一) 学界观点:通知期限应当缩短,行使期限应当明确 | 第18-19页 |
| (二) 审判实践:通知期限为三个月,行使期限依约定或三个月 | 第19页 |
| (三) 笔者观点:通知期限和行使期限按对等原则确定 | 第19-21页 |
| 五、承租人优先购买权被侵犯的法律救济方 式 | 第21-26页 |
| (一) 学界观点:救济方式应考虑承租人与第三人权益的调和 | 第21页 |
| (二) 审判实践:从取得优先购买权到获得赔偿请求权 | 第21-23页 |
| (三) 笔者观点:获得赔偿请求权及其具体赔偿范围 | 第23-26页 |
| 结论 | 第26-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 附录 判例摘要 | 第31-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
