货币政策工具对西安市房地产价格的影响研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-14页 |
| ·房地产市场融资现状研究综述 | 第9-10页 |
| ·货币政策对房价的影响研究综述 | 第10-13页 |
| ·货币政策对房价的差异性影响研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究内容与技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 2 房地产价格与货币政策的基础理论 | 第18-26页 |
| ·房地产价格基础理论 | 第18-20页 |
| ·房地产内涵 | 第18页 |
| ·房地产价格构成 | 第18-19页 |
| ·房地产价格本质 | 第19页 |
| ·房地产市场供求理论 | 第19-20页 |
| ·货币政策工具 | 第20-22页 |
| ·利率工具 | 第20-21页 |
| ·法定存款准备金率 | 第21页 |
| ·选择性货币政策工具 | 第21-22页 |
| ·货币政策工具对房价的影响机制 | 第22-26页 |
| ·利率对房价的影响机制 | 第22-23页 |
| ·货币供应量对房价的影响机制 | 第23页 |
| ·货币信贷对房价的影响机制 | 第23-26页 |
| 3 我国货币政策的发展变化及西安房地产市场分析 | 第26-38页 |
| ·我国近年来出台的主要货币政策 | 第26-30页 |
| ·利率的调整 | 第26-27页 |
| ·存款准备金率的调整 | 第27-28页 |
| ·个人住房贷款利率的调整 | 第28-29页 |
| ·房地产信贷业务管理 | 第29-30页 |
| ·西安市房地产市场发展状况及货币政策对其影响分析 | 第30-38页 |
| ·西安市社会经济发展分析 | 第30-31页 |
| ·西安市房地产供需分析 | 第31-34页 |
| ·西安市房地产价格分析 | 第34页 |
| ·银行贷款占固定资产投资的比例 | 第34-35页 |
| ·近期限购政策对西安房地产市场的影响 | 第35-36页 |
| ·西安房地产市场以刚性需求为主 | 第36-38页 |
| 4 货币政策工具对西安房价影响的实证研究 | 第38-52页 |
| ·利率及法定存款准备金率对西安房价的影响 | 第38-48页 |
| ·变量选取及说明 | 第38-39页 |
| ·ADF 单位根检验 | 第39-41页 |
| ·Johansen 协整检验 | 第41-42页 |
| ·建立 VAR 模型 | 第42-43页 |
| ·脉冲响应函数分析 | 第43-46页 |
| ·方差分解分析 | 第46-48页 |
| ·货币供应量对西安房价的影响 | 第48-49页 |
| ·货币供应量增长趋势分析 | 第48页 |
| ·货币供应量与西安房价的相关性分析 | 第48-49页 |
| ·总结及分析 | 第49-52页 |
| ·实证研究结果 | 第49页 |
| ·货币政策工具影响西安房价有效性的实证结果分析 | 第49-52页 |
| 5 结论与对策建议 | 第52-56页 |
| ·结论 | 第52页 |
| ·对策建议 | 第52-56页 |
| ·提高货币政策工具的调控效果 | 第52-54页 |
| ·推动西安房地产市场健康稳定发展 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第62页 |
