重庆XTE集团悬城项目营销策划
| 摘 要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-10页 |
| 前言 | 第10-12页 |
| 第一部分 重庆悬城市场策划问题的提出 | 第12-16页 |
| ·地块介绍 | 第12-14页 |
| ·项目介绍 | 第14页 |
| ·策划要求 | 第14-16页 |
| 第二部分 重庆悬城市场策划的理论基础 | 第16-21页 |
| ·商业地产营销策划的概念 | 第16页 |
| ·商业地产营销策划的原则 | 第16-18页 |
| ·商业地产营销策略 | 第18-20页 |
| ·商业地产项目的经营模式 | 第20-21页 |
| 第三部分 商业地产营销策划研究历程和现状 | 第21-23页 |
| ·商业地产逐渐开始重视前期研究和产品定位 | 第21页 |
| ·开始追求缩短开发周期，更加重视产品创新 | 第21页 |
| ·重视后期营销推广 | 第21-22页 |
| ·重视营销推广手段的创新 | 第22-23页 |
| 第四部分 重庆悬城市场策划基础 | 第23-28页 |
| ·策划依据 | 第23-24页 |
| ·策划原则 | 第24-27页 |
| ·策划目标 | 第27-28页 |
| 第五部分 市场分析 | 第28-58页 |
| ·PECT分析 | 第28-36页 |
| 5 .1.1 政策、法律环境分析 | 第28-30页 |
| ·经济环境分析 | 第30-34页 |
| ·文化环境分析 | 第34-35页 |
| ·技术环境分析 | 第35-36页 |
| ·竞争分析 | 第36-42页 |
| ·餐饮业竞争分析 | 第37-40页 |
| ·休闲娱乐业竞争分析 | 第40-42页 |
| ·SWOT分析 | 第42-50页 |
| ·悬城餐饮业的SWOT分析 | 第42-45页 |
| ·悬城休闲娱乐业的SWOT分析 | 第45-47页 |
| ·悬城旅游业的SWOT分析 | 第47-49页 |
| ·悬城商业的SWOT分析 | 第49-50页 |
| ·消费者需求分析 | 第50-58页 |
| ·消费者市场需求分析 | 第50-52页 |
| ·经营者市场需求分析 | 第52-55页 |
| ·投资者市场 | 第55页 |
| ·开发者市场 | 第55-56页 |
| ·管理者市场 | 第56页 |
| ·市民市场 | 第56-58页 |
| 第六部分 营销战略 | 第58-71页 |
| ·业态选择 | 第58-61页 |
| ·业态选择的基本原则 | 第58-59页 |
| ·业态选择的方法 | 第59-61页 |
| ·市场目标市场 | 第61-62页 |
| ·市场定位 | 第62-64页 |
| ·项目总定位 | 第62页 |
| ·中华火锅一条街市场定位 | 第62页 |
| ·重庆啤酒一条街市场定位 | 第62页 |
| ·江湖美食一条街市场定位 | 第62-63页 |
| ·民间小吃一条街市场定位 | 第63页 |
| ·特色保健一条街市场定位 | 第63页 |
| ·激情娱乐一条街市场定位 | 第63页 |
| ·风情酒吧一条街市场定位 | 第63页 |
| ·旅游产品一条街市场定位 | 第63-64页 |
| ·时尚购物一条街市场定位 | 第64页 |
| ·竞争战略 | 第64-68页 |
| ·战略目标 | 第64页 |
| ·战略组合 | 第64-68页 |
| ·大补缺战略 | 第68-71页 |
| 第七部分 营销概念 | 第71-74页 |
| ·项目命名 | 第71页 |
| ·营销概念 | 第71-72页 |
| ·营销总概念 | 第71页 |
| ·营销分概念 | 第71-72页 |
| ·核心卖点提炼 | 第72-74页 |
| ·总卖点 | 第72页 |
| ·分卖点 | 第72-74页 |
| 第八部分 营销策略 | 第74-104页 |
| ·产品策略 | 第74-93页 |
| ·产品设计理念 | 第74-75页 |
| ·产品设计元素 | 第75-77页 |
| ·产品设计要处理好的几个问题 | 第77页 |
| ·产品分区设计 | 第77-84页 |
| ·道路交通布局设计 | 第84-88页 |
| ·重庆悬城与解放碑商业圈的口岸对接设计 | 第88-91页 |
| ·业态布局设计 | 第91-92页 |
| ·产品开发策略 | 第92页 |
| ·延伸产品策略 | 第92-93页 |
| ·价格营销策略 | 第93-94页 |
| ·分销策略简述 | 第94-95页 |
| ·分销渠道策略 | 第94页 |
| ·销售模式 | 第94-95页 |
| ·促销营销策略简述 | 第95-104页 |
| ·公关促销 | 第95-100页 |
| ·广告促销 | 第100页 |
| ·现场促销 | 第100-101页 |
| ·上门促销 | 第101-102页 |
| ·电话推销 | 第102页 |
| ·信函推销 | 第102页 |
| ·电子邮件推销 | 第102-103页 |
| ·销售促进 | 第103-104页 |
| 第九部分 营销工具 | 第104-121页 |
| ·样板区 | 第104-105页 |
| ·名称 | 第104页 |
| ·位置 | 第104页 |
| ·目标 | 第104页 |
| ·要求 | 第104-105页 |
| ·售楼书 | 第105-106页 |
| ·封面及名称 | 第105页 |
| ·前言 | 第105页 |
| ·目录 | 第105页 |
| ·重庆悬城介绍 | 第105-106页 |
| ·悬城保安系统 | 第106页 |
| ·屋管服务 | 第106页 |
| ·楼盘模型 | 第106页 |
| ·售楼现场 | 第106-108页 |
| ·现场外观设计 | 第106-107页 |
| ·售楼处装修 | 第107页 |
| ·售楼处售场布置 | 第107页 |
| ·销售处八展示 | 第107页 |
| ·推销工具准备 | 第107页 |
| ·服务工具准备 | 第107-108页 |
| ·装修设计服务 | 第108页 |
| ·广告 | 第108页 |
| ·销售人员培训 | 第108页 |
| ·推销词 | 第108-121页 |
| 参考文献 | 第121-123页 |
| 致谢 | 第123-124页 |
