前期策划阶段房地产市场分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·引言 | 第9-10页 |
| ·房地产市场的现状以及前期策划市场研究的必要性 | 第10-11页 |
| ·房地产市场的定义及特点 | 第11-12页 |
| ·国内外房地产市场理论的发展情况 | 第12-13页 |
| ·本文分析的内容和步骤 | 第13-15页 |
| 2 房地产市场宏观经济影响分析 | 第15-26页 |
| ·房地产市场政策分析 | 第15-20页 |
| ·房地产市场政策的实质 | 第15-16页 |
| ·房地产政策的分类 | 第16-17页 |
| ·房地产政策对房地产市场的影响分析 | 第17-19页 |
| ·房地产市场政策影响分析方法 | 第19-20页 |
| ·房地产景气周期 | 第20-26页 |
| ·经济周期的概念和房地产景气循环 | 第21-22页 |
| ·房地产景气循环的阶段 | 第22-23页 |
| ·房地产市场周期的指标与数据分析方法 | 第23页 |
| ·房地产景气循环对开发投资的影响 | 第23-26页 |
| 3 房地产区域市场分析 | 第26-38页 |
| ·城市规划的含义 | 第26-31页 |
| ·城市规划与房地产前期市场的关系 | 第27页 |
| ·城市规划对房地产市场的影响 | 第27-28页 |
| ·房地产规划分析方法 | 第28-31页 |
| ·城市人口状况 | 第31-35页 |
| ·人口增长与住宅需求潜力 | 第32-33页 |
| ·人口结构变动对商品住宅的需求影响 | 第33-35页 |
| ·城市房地产供需情况 | 第35-38页 |
| ·地区经济发展状况 | 第35-36页 |
| ·房地产企业情况 | 第36-38页 |
| 4 前期策划阶段房地产消费者行为模式 | 第38-46页 |
| ·消费者行为描述 | 第38-40页 |
| ·消费者的层次划分 | 第40-41页 |
| ·消费者不同层次的主体行为 | 第41-44页 |
| ·消费行为过程分析 | 第44-46页 |
| 5 房地产市场分析及其预测 | 第46-73页 |
| ·房地产市场分析内容 | 第46-49页 |
| ·房地产市场预测的含义和内容 | 第46页 |
| ·国内外房地产预测概况 | 第46-48页 |
| ·房地产市场预测的方法 | 第48页 |
| ·房地产市场预测存在的问题 | 第48-49页 |
| ·大连市房地产市场需求影响因素分析 | 第49-59页 |
| ·房地产市场需求因素灰色关联分析法 | 第51-57页 |
| ·大连市住宅市场关联因素结果分析 | 第57-59页 |
| ·大连市住宅市场需求预测 | 第59-70页 |
| ·大连市住宅有效需求总量预测模型 | 第59-67页 |
| ·住宅售价和支配收入时间序列图 | 第67-70页 |
| ·住宅需求面积预测及结论 | 第70-73页 |
| 结论 | 第73-78页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第80页 |
