农用地分等定级估价研究—以淄川区为例
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-11页 |
| 1．1 研究背景 | 第9页 |
| 1．2 研究动态 | 第9-10页 |
| 1．3 农用地分等定级估价中存在的主要问题 | 第10-11页 |
| 1．4 本文研究的主要内容 | 第11页 |
| 2 农用地分等定级估价概述 | 第11-17页 |
| 2．1 农用地的概念及特点 | 第11-12页 |
| 2．2 农用地分等定级估价的任务与目的 | 第12-13页 |
| 2．3 农用地分等定级估价的原则 | 第13-15页 |
| 2．4 农用地分等定级估价的理论依据 | 第15-17页 |
| 3 淄川区农用地分等 | 第17-39页 |
| 3．1 资料的收集与分析 | 第17-20页 |
| 3．2 确定标准耕作制度及基准作物和指定作物 | 第20页 |
| 3．3 划分分等因素指标区，确定分等因素及权重 | 第20-22页 |
| 3．4 分等因素分值确定及图件编绘 | 第22-28页 |
| 3．5 划分分等单元 | 第28-30页 |
| 3．6 计算分等单元指定作物因素质量分 | 第30-32页 |
| 3．7 计算农用地自然质量等指数 | 第32-33页 |
| 3．8 计算农用地利用等指数 | 第33-35页 |
| 3．9 计算农用地经济系数 | 第35-36页 |
| 3．10 计算农用地分等指数 | 第36-37页 |
| 3．11 农用地分等和验证 | 第37页 |
| 3．12 设置县级标准地块 | 第37-39页 |
| 4 淄川区农用地定级 | 第39-47页 |
| 4．1 建立定级因素修正体系 | 第40-45页 |
| 4．2 计算农用地定级指数 | 第45-46页 |
| 4．3 农用地级别划分 | 第46-47页 |
| 5 淄川区农用地估价 | 第47-69页 |
| 5．1 农用地估价的工作程序 | 第47页 |
| 5．2 农用地估价的技术路线 | 第47-49页 |
| 5．3 基准地价评估 | 第49-54页 |
| 5．4 征用农用地价格评估 | 第54-57页 |
| 5．5 编制基准地价修正系数表 | 第57-62页 |
| 5．6 编制基准地价修正因素说明表 | 第62-68页 |
| 5．7 农用地估价成果整理与应用 | 第68-69页 |
| 6 山东省试点区农用地分等定级估价工作讨论与分析 | 第69-75页 |
| 6．1 本次农用地分等存在的问题及对策 | 第69-73页 |
| 6．2 农用地分等定级估价成果的应用 | 第73-75页 |
| 7 结语 | 第75-77页 |
| 主要参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
| 发表论文情况 | 第84页 |
