工业用地交易价格影响因素分析--基于江苏省宗地交易数据
| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 导论 | 第13-29页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究进展 | 第15-21页 |
| 1.3.1 土地价格的形成机制 | 第16页 |
| 1.3.2 土地价格的影响因素 | 第16-18页 |
| 1.3.3 工业用地价格水平研究 | 第18-19页 |
| 1.3.4 工业用地价格影响因素 | 第19-21页 |
| 1.3.5 文献述评 | 第21页 |
| 1.4 研究目标和研究内容 | 第21-23页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第22-23页 |
| 1.5 研究方法、技术路线与数据来源 | 第23-27页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第23-25页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第25-26页 |
| 1.5.3 数据来源 | 第26-27页 |
| 1.6 可能的创新与不足 | 第27-29页 |
| 1.6.1 可能的创新 | 第27页 |
| 1.6.2 可能的不足 | 第27-29页 |
| 第二章 工业用地出让价格形成机制的理论分析 | 第29-41页 |
| 2.1 概念界定 | 第29-30页 |
| 2.1.1 工业用地 | 第29页 |
| 2.1.2 工业用地价格 | 第29页 |
| 2.1.3 区位 | 第29-30页 |
| 2.2 理论基础 | 第30-33页 |
| 2.2.1 地租地价理论 | 第30页 |
| 2.2.2 土地市场供求理论 | 第30-31页 |
| 2.2.3 工业区位论 | 第31页 |
| 2.2.4 新经济地理理论 | 第31-32页 |
| 2.2.5 博弈理论 | 第32-33页 |
| 2.3 分析框架 | 第33-41页 |
| 2.3.1 基本假设 | 第33-34页 |
| 2.3.2 工业用地市场行为 | 第34-36页 |
| 2.3.3 价格形成机制 | 第36页 |
| 2.3.4 价格影响路径 | 第36-37页 |
| 2.3.5 主要影响因素 | 第37-41页 |
| 第三章 工业用地价格形成机制演变及制度含义 | 第41-45页 |
| 3.1 制度特征 | 第41页 |
| 3.2 政策演变 | 第41-42页 |
| 3.2.1 行政划拨阶段 | 第41页 |
| 3.2.2 协议出让阶段 | 第41-42页 |
| 3.2.3 招拍挂出让阶段 | 第42页 |
| 3.3 工业用地最低价出让标准和招拍挂制度 | 第42-45页 |
| 3.3.1 工业用地出让机制 | 第42-43页 |
| 3.3.2 工业用地最低价标准 | 第43页 |
| 3.3.3 招拍挂制度 | 第43-45页 |
| 第四章 江苏省工业用地出让现状 | 第45-55页 |
| 4.1 研究区域概况 | 第45页 |
| 4.1.1 江苏省地理位置与自然条件 | 第45页 |
| 4.1.2 江苏省社会经济发展情况 | 第45页 |
| 4.2 江苏省工业用地出让情况 | 第45-55页 |
| 4.2.1 江苏省工业用地出让概况 | 第45-46页 |
| 4.2.2 江苏省工业用地时间变化趋势 | 第46-47页 |
| 4.2.3 江苏省工业出让价格时空分异特征 | 第47-49页 |
| 4.2.4 江苏省工业用地出让分区分布 | 第49-51页 |
| 4.2.5 江苏省工业用地市场化水平 | 第51-52页 |
| 4.2.6 江苏省分行业工业用地出让价格分布 | 第52-55页 |
| 第五章 工业用地价格的影响因素分析 | 第55-71页 |
| 5.1 模型设定 | 第55页 |
| 5.2 变量选取及数据说明 | 第55-58页 |
| 5.2.1 变量选取 | 第55-57页 |
| 5.2.2 描述性统计及分析 | 第57-58页 |
| 5.3 实证结果分析 | 第58-68页 |
| 5.3.1 省级层面估计结果分析 | 第58-62页 |
| 5.3.2 分三大区域估计结果分析 | 第62-65页 |
| 5.3.3 分行业估计结果分析 | 第65-68页 |
| 5.4 稳健性检验 | 第68-71页 |
| 第六章 主要结论 | 第71-75页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第71-72页 |
| 6.2 政策启示 | 第72-73页 |
| 6.3 思考与展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
