CQ市JBL地产项目投资财务可行性研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 综合述评 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容 | 第16页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 相关基础理论 | 第18-28页 |
| 2.1 项目投资财务可行性分析相关理论 | 第18-19页 |
| 2.2 项目投资财务评价与分析的常用方法 | 第19-22页 |
| 2.2.1 投资项目财务盈利能力分析 | 第19-22页 |
| 2.2.2 投资项目财务偿债能力分析 | 第22页 |
| 2.3 项目投资的不确定性分析 | 第22-24页 |
| 2.3.1 项目投资的盈亏平衡分析 | 第22-23页 |
| 2.3.2 项目投资的敏感性分析 | 第23-24页 |
| 2.4 项目投资的风险 | 第24-26页 |
| 2.4.1 项目投资风险特征 | 第24-25页 |
| 2.4.2 项目投资风险构成 | 第25-26页 |
| 2.5 本章小结 | 第26-28页 |
| 第3章 JBL地产项目投资分析 | 第28-41页 |
| 3.1 项目概况 | 第28-29页 |
| 3.1.1 项目区位分析 | 第28-29页 |
| 3.1.2 项目相关配套 | 第29页 |
| 3.2 项目产品定位与营销方案 | 第29-34页 |
| 3.2.1 项目的产品定位 | 第29-30页 |
| 3.2.2 项目的市场分析 | 第30-32页 |
| 3.2.3 项目的设计方案 | 第32-33页 |
| 3.2.4 项目营销方案 | 第33-34页 |
| 3.3 项目实施进度 | 第34-35页 |
| 3.3.1 建设工期 | 第34页 |
| 3.3.2 项目实施进度安排 | 第34-35页 |
| 3.4 项目投资成本估算 | 第35-38页 |
| 3.4.1 土地费用 | 第35页 |
| 3.4.2 前期工程费 | 第35-36页 |
| 3.4.3 建筑安装工程费 | 第36页 |
| 3.4.4 公共设施配套费 | 第36-37页 |
| 3.4.5 基础设施建设费 | 第37页 |
| 3.4.6 开发期税费 | 第37-38页 |
| 3.5 融资方案 | 第38-40页 |
| 3.5.1 项目资金来源 | 第38页 |
| 3.5.2 项目债务资金筹措 | 第38-39页 |
| 3.5.3 融资方案分析 | 第39-40页 |
| 3.6 本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 JBL项目财务效益评价 | 第41-53页 |
| 4.1 经营收入估算 | 第41-43页 |
| 4.1.1 销售价格确定 | 第41-42页 |
| 4.1.2 销售收入估算 | 第42-43页 |
| 4.2 总成本费用估算 | 第43-45页 |
| 4.2.1 开发成本 | 第43-44页 |
| 4.2.2 管理费用 | 第44页 |
| 4.2.3 销售费用 | 第44页 |
| 4.2.4 不可预见费用 | 第44页 |
| 4.2.5 财务费用 | 第44-45页 |
| 4.2.6 总成本与费用 | 第45页 |
| 4.3 财务分析 | 第45-48页 |
| 4.3.1 盈利能力分析 | 第45-47页 |
| 4.3.2 偿债能力分析 | 第47页 |
| 4.3.3 资金平衡能力分析 | 第47-48页 |
| 4.4 不确定分析 | 第48-51页 |
| 4.4.1 敏感性分析 | 第49-50页 |
| 4.4.2 盈亏平衡分析 | 第50-51页 |
| 4.5 本章小结 | 第51-53页 |
| 第5章 JBL项目风险分析 | 第53-59页 |
| 5.1 风险因素评估 | 第53-55页 |
| 5.1.1 政治和政策风险 | 第53页 |
| 5.1.2 市场和技术风险 | 第53-54页 |
| 5.1.3 融资风险 | 第54页 |
| 5.1.4 销售风险 | 第54-55页 |
| 5.2 风险应对策略 | 第55-58页 |
| 5.2.1 风险规避策略 | 第55-56页 |
| 5.2.2 风险缓解措施 | 第56页 |
| 5.2.3 风险预防对策 | 第56-57页 |
| 5.2.4 风险自留对策 | 第57-58页 |
| 5.3 本章小结 | 第58-59页 |
| 第6章 研究结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
