| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-13页 |
| 第1章 政府宏观调控房地产市场的理论基础 | 第13-27页 |
| ·政府的相关概念 | 第13-16页 |
| ·政府的概念 | 第13页 |
| ·政府的职能 | 第13-16页 |
| ·政府宏观调控的概念 | 第16页 |
| ·政府宏观调控的内容 | 第16页 |
| ·房地产市场的相关概念 | 第16-20页 |
| ·房地产市场的概念 | 第16-17页 |
| ·房价泡沫的概念 | 第17页 |
| ·房地产市场的类别 | 第17页 |
| ·房地产市场的特点 | 第17-20页 |
| ·政府调控房地产市场的相关理论 | 第20-27页 |
| ·市场失灵理论 | 第20-22页 |
| ·政府管制理论 | 第22-24页 |
| ·两种理论对政府宏观调控房地产市场的指导意义 | 第24-27页 |
| 第2章 我国政府对房地产市场宏观调控历程及问题分析 | 第27-43页 |
| ·我国政府对房地产市场宏观调控历程 | 第27-35页 |
| ·宏观调控的背景 | 第27-28页 |
| ·主要的宏观调控政策 | 第28-33页 |
| ·宏观调控政策的方向分析 | 第33-35页 |
| ·对我国房地产市场宏观调控政策作用的评价 | 第35-39页 |
| ·所取得的成效 | 第35-36页 |
| ·存在的问题 | 第36-39页 |
| ·房地产市场宏观调控存在问题的原因 | 第39-43页 |
| ·中央与地方调控目标不协调一致 | 第39-40页 |
| ·调控手段使用失当 | 第40-43页 |
| 第3章 部分发达国家(地区)房地产市场宏观调控的经验与借鉴 | 第43-53页 |
| ·新加坡模式 | 第43-46页 |
| ·宏观调控的背景 | 第43-44页 |
| ·宏观调控的政策工具 | 第44-45页 |
| ·经验借鉴 | 第45页 |
| ·局限性分析 | 第45-46页 |
| ·韩国模式 | 第46-49页 |
| ·宏观调控的背景 | 第46页 |
| ·宏观调控的政策工具 | 第46-48页 |
| ·经验借鉴 | 第48页 |
| ·局限性分析 | 第48-49页 |
| ·香港模式 | 第49-53页 |
| ·宏观调控的背景 | 第49-50页 |
| ·宏观调控的政策工具 | 第50-51页 |
| ·经验借鉴 | 第51-52页 |
| ·局限性分析 | 第52-53页 |
| 第4章 完善我国政府对房地产市场宏观调控作用的举措 | 第53-65页 |
| ·遵循调控原则 | 第53-55页 |
| ·政府调控的范围应是弥补市场的缺陷和不足 | 第53-54页 |
| ·政府调控的目的应是促使市场机制恢复功能 | 第54页 |
| ·政府调控的结果应要比调控前的情况有所改善和好转 | 第54-55页 |
| ·运用适当的调控手段 | 第55-58页 |
| ·立足经济手段 | 第55-56页 |
| ·加强行政手段 | 第56-57页 |
| ·重视法律手段 | 第57-58页 |
| ·完善相关制度 | 第58-65页 |
| ·完善公积金制度 | 第58-60页 |
| ·完善保障性住房体系 | 第60-61页 |
| ·完善土地管理制度 | 第61-63页 |
| ·完善售房制度 | 第63-65页 |
| 结论 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
