| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第14-19页 |
| 1.1 问题的提出 | 第14-15页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 研究进展与理论基础 | 第19-29页 |
| 2.1 研究的理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1.1 地租理论 | 第19-20页 |
| 2.1.2 地价理论 | 第20页 |
| 2.1.3 区位理论 | 第20-22页 |
| 2.1.4 土地市场供求理论 | 第22-24页 |
| 2.2 研究进展 | 第24-29页 |
| 2.2.1 集体建设用地流转 | 第24-26页 |
| 2.2.2 集体建设用地流转价格 | 第26-27页 |
| 2.2.3 价格扭曲 | 第27-29页 |
| 第三章 集体建设用地流转及其价格分析 | 第29-40页 |
| 3.1 我国集体建设用地流转现状 | 第29-31页 |
| 3.1.1 集体建设用地流转存在的问题 | 第29-30页 |
| 3.1.2 集体建设用地流转动因分析 | 第30-31页 |
| 3.2 我国集体建设用地流转价格现状 | 第31-33页 |
| 3.2.1 集体建设用地流转价格历史演进 | 第31-32页 |
| 3.2.2 我国集体建设用地流转价格现状 | 第32-33页 |
| 3.3 集体建设用地流转价格形成机理 | 第33-37页 |
| 3.3.1 集体建设用地流转价格形成基础 | 第33-34页 |
| 3.3.2 集体建设用地流转价格的市场形成 | 第34-37页 |
| 3.4 集体建设用地流转价格影响因素分析 | 第37-40页 |
| 3.4.1 一般因素 | 第37-38页 |
| 3.4.2 区域因素 | 第38-39页 |
| 3.4.3 个别因素 | 第39-40页 |
| 第四章 集体建设用地流转价格扭曲分析 | 第40-51页 |
| 4.1 价格扭曲理论 | 第40-41页 |
| 4.2 集体建设用地价格扭曲的界定 | 第41-44页 |
| 4.2.1 集体建设用地价格扭曲度 | 第41-42页 |
| 4.2.2 价格扭曲度分类：扭曲度Ⅰ、扭曲度Ⅱ | 第42-44页 |
| 4.3 集体建设用地流转价格扭曲的原因分析 | 第44-48页 |
| 4.3.1 表层原因 | 第44-45页 |
| 4.3.2 深层原因 | 第45-48页 |
| 4.4 集体建设用地流转价格扭曲的影响分析 | 第48-51页 |
| 4.4.1 对农民权益的影响 | 第48-50页 |
| 4.4.2 对经济增长的影响 | 第50-51页 |
| 第五章 实证研究 | 第51-75页 |
| 5.1 研究区域基本情况 | 第51-59页 |
| 5.1.1 研究区域概况 | 第51-55页 |
| 5.1.2 研究区域集体建设用地流转概况 | 第55-59页 |
| 5.2 宜兴市集体建设用地流转价格测算 | 第59-71页 |
| 5.2.1 正常市场价格测算 | 第59-68页 |
| 5.2.2 扭曲度测算 | 第68-71页 |
| 5.3 宜兴市集体建设用地流转价格扭曲分析 | 第71-75页 |
| 5.3.1 价格扭曲的现状分析 | 第71-72页 |
| 5.3.2 价格扭曲的原因分析 | 第72-75页 |
| 第六章 矫正集体建设用地流转价格的相关政策建议 | 第75-89页 |
| 6.1 集体建设用地流转价格矫正的目标和主要思路 | 第75-77页 |
| 6.1.1 价格矫正的目标 | 第75-76页 |
| 6.1.2 价格矫正的主要思路 | 第76-77页 |
| 6.2 集体建设用地使用权资本化：从模糊、隐形到清晰、公开 | 第77-83页 |
| 6.2.1 集体建设用地资本化的必要性及可行性 | 第77-80页 |
| 6.2.2 集体建设用地资本化的路径 | 第80-83页 |
| 6.3 建立城乡建设用地统一市场：从分割到统一 | 第83-85页 |
| 6.3.1 统一城乡建设用地市场的必要性及可行性 | 第83-84页 |
| 6.3.2 统一城乡建设用地市场的路径 | 第84-85页 |
| 6.4 健全集体建设用地流转的价格机制 | 第85-89页 |
| 6.4.1 建立价格服务机制 | 第85-86页 |
| 6.4.2 完善价格控制机制 | 第86-89页 |
| 第七章 结论与讨论 | 第89-92页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第89-90页 |
| 7.2 研究与展望 | 第90-92页 |
| 参考文献 | 第92-98页 |
| 致谢 | 第98-100页 |
| 攻读硕士学位期间主要科研情况 | 第100-102页 |