X房地产开发项目财务评价
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| 1.1 问题的提出及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国内外项目财务分析研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 本应用性与不足 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产项目财务评价模式及程序 | 第17-28页 |
| 2.1 项目财务评价理论基础 | 第17-19页 |
| 2.1.1 项目财务分析的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 项目财务分析的基本准则 | 第17-18页 |
| 2.1.3 项目财务评价的流程 | 第18页 |
| 2.1.4 项目财务评价的内容 | 第18-19页 |
| 2.2 财务分析的基本方法 | 第19-24页 |
| 2.2.1 财务收益和费用 | 第20页 |
| 2.2.2 现金流量分析 | 第20页 |
| 2.2.3 项目盈利能力分析 | 第20-23页 |
| 2.2.4 项目不确定性分析 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产项目评价决策 | 第24-25页 |
| 2.3.1 房地产项目的相关财务评价理论 | 第24-25页 |
| 2.4 房地产投资项目财务评价 | 第25-28页 |
| 2.4.1 判断项目财务是否可行的指标 | 第26页 |
| 2.4.2 房地产投资特点及项目财务评价要求 | 第26-27页 |
| 2.4.3 房地产投资项目财务评价程序 | 第27-28页 |
| 第3章 X公司项目简介及投资估算 | 第28-48页 |
| 3.1 项目概况 | 第28-29页 |
| 3.2 项目市场定位 | 第29-33页 |
| 3.2.1 定向客户群体 | 第29页 |
| 3.2.2 有意向客户群 | 第29页 |
| 3.2.3 潜在客户群 | 第29-32页 |
| 3.2.4 目标客户群综合分析 | 第32-33页 |
| 3.3 项目规划建设整体功能定位 | 第33-35页 |
| 3.4 项目定价分析 | 第35-41页 |
| 3.4.1 住宅销售价格预测 | 第35-39页 |
| 3.4.2 商业价格销售预测 | 第39-41页 |
| 3.4.3 车位价格销售预测 | 第41页 |
| 3.5 销售回款预计 | 第41-44页 |
| 3.6 建设方案 | 第44-48页 |
| 3.6.1 项目技术指标 | 第44-45页 |
| 3.6.2 项目分组团情况 | 第45-46页 |
| 3.6.3 项目进度计划 | 第46-48页 |
| 第4章 财务评价 | 第48-53页 |
| 4.1 项目投资估算 | 第48-49页 |
| 4.1.1 投资估算 | 第48页 |
| 4.1.2 项目投资支付预测 | 第48-49页 |
| 4.1.3 筹资方案 | 第49页 |
| 4.2 项目静态评价 | 第49-51页 |
| 4.3 项目动态分析 | 第51-53页 |
| 第5章 项目风险分析及防范 | 第53-63页 |
| 5.1 项目不确定性分析 | 第53-60页 |
| 5.1.1 不确定性分析和盈亏平衡分析 | 第53-55页 |
| 5.1.2 净现金流变量的模拟结果 | 第55-59页 |
| 5.1.3 结论 | 第59-60页 |
| 5.2 项目风险及防范措施 | 第60-63页 |
| 5.2.1 政策风险 | 第60页 |
| 5.2.2 财务风险 | 第60页 |
| 5.2.3 市场风险 | 第60-61页 |
| 5.2.4 开发风险 | 第61页 |
| 5.2.5 成本风险 | 第61-63页 |
| 结论 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
