| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究工业地产REITs 的理论意义 | 第9页 |
| ·研究工业地产REITs 的实践意义 | 第9页 |
| ·国内外文献研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究概况 | 第9-10页 |
| ·国内研究概况 | 第10-12页 |
| ·研究思路和方法 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 工业地产发展REITS 相关理论基础 | 第14-27页 |
| ·房地产投资信托基金（REITS）概述 | 第14-25页 |
| ·REITs 的概念 | 第14-15页 |
| ·REITs 的分类 | 第15-17页 |
| ·REITs 的结构 | 第17-18页 |
| ·REITs 的特征 | 第18-19页 |
| ·REITs 在全球的发展 | 第19-21页 |
| ·REITs 的优势 | 第21-25页 |
| ·工业地产REITS 界定 | 第25-27页 |
| 第三章 中国工业地产REITS 的发展环境分析 | 第27-34页 |
| ·中国工业地产业实施REITS 的必要性 | 第27-29页 |
| ·工业地产改进商业模式的需求 | 第27-28页 |
| ·工业地产行业整合的融资需求 | 第28页 |
| ·中国工业地产产业竞争力提升的内在要求 | 第28-29页 |
| ·中国工业地产业实施REITS 的可行性 | 第29-34页 |
| ·政府层面对于REITs 的态度日益明朗 | 第30页 |
| ·我国发展REITs 所需的投资主体已初步形成 | 第30-31页 |
| ·其他国家和地区REITs 的成功运作为我国提供了经验 | 第31页 |
| ·我国的REITs 交易场所和交易手段已经趋于成熟 | 第31-32页 |
| ·工业与工业地产共同高速发展 | 第32-33页 |
| ·我国法律体系日益完备 | 第33-34页 |
| 第四章 基于工业地产D 项目的REITS 应用研究 | 第34-55页 |
| ·D 项目背景介绍 | 第34-38页 |
| ·项目功能定位 | 第34页 |
| ·项目建设内容 | 第34-35页 |
| ·项目投资估算 | 第35-38页 |
| ·D 项目引入REITS 的方案设计 | 第38-46页 |
| ·产品设计 | 第38-40页 |
| ·组织架构设计 | 第40-43页 |
| ·发行路径创新设计 | 第43-46页 |
| ·D 项目引入REITS 的配套体系构建 | 第46-50页 |
| ·构建专门的REITs 法律规范 | 第46-47页 |
| ·构建风险控制体系 | 第47-48页 |
| ·建立REITs 监管体系 | 第48-49页 |
| ·培育健全的市场要素体系 | 第49-50页 |
| ·D 项目引入REITS 的收益分析 | 第50-55页 |
| 第五章 总结 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
