| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-10页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·创新之处 | 第11-12页 |
| 第二章 城市土地储备制度与房地产价格构成分析 | 第12-21页 |
| ·我国城市土地储备制度的建立与发展 | 第12-15页 |
| ·城市土地储备制度的含义 | 第12页 |
| ·城市土地储备制度的运作方式 | 第12-13页 |
| ·城市土地储备制度的发展历程 | 第13-14页 |
| ·土地储备制度的作用 | 第14-15页 |
| ·成都市土地储备制度实施现状 | 第15-16页 |
| ·成都市土地储备制度的实践 | 第15-16页 |
| ·成都市土储备制度运作机制 | 第16页 |
| ·房地产价格构成及其形成 | 第16-21页 |
| ·土地价格分析 | 第16-18页 |
| ·房地产价格构成分析 | 第18-19页 |
| ·房地产价格的影响因素分析 | 第19-21页 |
| 第三章 土地储备制度下成都市房地产市场现状的统计分析 | 第21-28页 |
| ·成都市房地产市场发展概况 | 第21-25页 |
| ·成都市房地产市场基本运行情况 | 第21-24页 |
| ·成都市房地产市场价格情况 | 第24-25页 |
| ·土地储备制度对成都市地价的影响 | 第25-26页 |
| ·土地招、拍、挂出让方式促使成都市地价上涨 | 第25页 |
| ·土地供应量对成都市地价的影响 | 第25-26页 |
| ·土地储备制度对成都市房价的影响 | 第26-28页 |
| ·提高了经营性用地的价格 | 第26-27页 |
| ·地价上涨对房价的影响 | 第27-28页 |
| 第四章 土地储备制度下成都市房价与地价关系的实证研究 | 第28-46页 |
| ·土地储备量与房价、地价的关系 | 第28-32页 |
| ·模型的设计 | 第28页 |
| ·模型的回归 | 第28-32页 |
| ·地价与房价关系的因果分析 | 第32-42页 |
| ·分析的步骤 | 第32页 |
| ·格兰杰因果关系检验的实证研究中涉及到的几个概念 | 第32-34页 |
| ·样本选择和数据调整 | 第34-36页 |
| ·房价与地价格兰杰因果关系检验 | 第36-41页 |
| ·房价和地价之间的短期因果关系分析 | 第41-42页 |
| ·成都市土地价格上涨过快的原因分析 | 第42-43页 |
| ·成都市商品房价上涨过快的原因分析 | 第43-46页 |
| 第五章 完善土地储备制度的建议 | 第46-48页 |
| ·建立健全相关配套的法律法规 | 第46页 |
| ·拓宽土地储备的融资渠道 | 第46页 |
| ·健全土地储备收益分配和补偿机制 | 第46-47页 |
| ·形成城市一级土地市场的有效垄断 | 第47-48页 |
| 第六章 结束语 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-51页 |