| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 有利于推动农村资金流动 | 第12页 |
| 1.2.2 有利于为农村土地金融产品创新提供指导 | 第12页 |
| 1.2.3 有利于未来政策的全面推行提供借鉴 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与创新 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究思路与方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究创新与不足 | 第14-15页 |
| 2 相关概念与文献综述 | 第15-22页 |
| 2.1 相关概念 | 第15-18页 |
| 2.1.1 农村土地承包经营权 | 第15-16页 |
| 2.1.2 农民的住房财产权 | 第16-18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-19页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 信贷融资担保理论 | 第19页 |
| 2.3 文献综述 | 第19-22页 |
| 2.3.1 国外文献综述 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内文献综述 | 第20-22页 |
| 3 安徽省农村“两权”抵押贷款的运行现状 | 第22-31页 |
| 3.1 安徽省基本情况 | 第22-23页 |
| 3.1.1 安徽省农村发展情况 | 第22页 |
| 3.1.2 安徽省农村“两权”抵押贷款历史沿革 | 第22-23页 |
| 3.2 安徽省农村“两权”抵押贷款政策解读 | 第23-25页 |
| 3.2.1 国务院发布的政策解读 | 第23-24页 |
| 3.2.2 安徽省发布的政策解读 | 第24-25页 |
| 3.2.3 政策解读总结 | 第25页 |
| 3.3 安徽省农村“两权”抵押贷款现状 | 第25-29页 |
| 3.3.1 安徽省农村“两权”抵押贷款概况 | 第25-27页 |
| 3.3.2 安徽省农村“两权”抵押贷款具体配套措施介绍 | 第27-29页 |
| 3.4 安徽省农村“两权”抵押贷款主要模式 | 第29-31页 |
| 3.4.1“抵押+担保”模式 | 第29页 |
| 3.4.2“抵押+反担保”模式 | 第29页 |
| 3.4.3“抵押+信用”模式 | 第29-31页 |
| 4 金寨县农村“两权”抵押贷款试点案例分析 | 第31-41页 |
| 4.1 金寨县基本情况 | 第31页 |
| 4.2 金寨县农村“两权”抵押贷款配套设施 | 第31-33页 |
| 4.3 金寨县农村“两权”抵押贷款试点发展成效 | 第33-35页 |
| 4.3.1 农村“两权”抵押贷款效果标准认定 | 第33-34页 |
| 4.3.2 涉农贷款规模增加 | 第34页 |
| 4.3.3 农民贷款成本降低 | 第34-35页 |
| 4.3.4 农民人均收入有所提高 | 第35页 |
| 4.4 农村“两权”抵押贷款的影响因素和现实问题 | 第35-39页 |
| 4.4.1 农村“两权”抵押的贷款影响因素的理论基础 | 第35-36页 |
| 4.4.2 金寨县农村“两权”抵押贷款影响因素的现实体现 | 第36-39页 |
| 4.5 应对金寨县出现的现实问题提出对策 | 第39-41页 |
| 4.5.1 政府加强财政支持 | 第39-40页 |
| 4.5.2 政府继续加强配套措施的完善 | 第40页 |
| 4.5.3 金融机构拓展业务 | 第40页 |
| 4.5.4 对农户加强教育 | 第40页 |
| 4.5.5 完善法律保障 | 第40-41页 |
| 5 安徽省农村“两权”抵押贷款可能存在的问题 | 第41-47页 |
| 5.1 资产价值确认难度大 | 第41-42页 |
| 5.1.1 土地确权颁证标准不一 | 第41-42页 |
| 5.1.2 资产评估体系尚未建立 | 第42页 |
| 5.2 金融机构参与积极性低 | 第42-43页 |
| 5.2.1 金融机构风险较大 | 第42-43页 |
| 5.2.2 金融机构资产流转变现难 | 第43页 |
| 5.3 农户申请贷款不积极 | 第43-44页 |
| 5.3.1 农户贷款难度大 | 第43-44页 |
| 5.3.2 民间地下融资竞争 | 第44页 |
| 5.4 相关法律法规不完善 | 第44-47页 |
| 5.4.1 法律制度亟待完善 | 第45页 |
| 5.4.2 政府保障机制不健全 | 第45-47页 |
| 6 国内外农村“两权”抵押贷款经验借鉴 | 第47-52页 |
| 6.1 国外农村土地抵押贷款经验借鉴 | 第47-50页 |
| 6.1.1 美国农地抵押贷款模式 | 第47-48页 |
| 6.1.2 日本农地抵押贷款模式 | 第48页 |
| 6.1.3 德国农地抵押贷款模式 | 第48-49页 |
| 6.1.4 国外农地抵押贷款模式总结借鉴 | 第49-50页 |
| 6.2 国内农村“两权”抵押贷款的模式借鉴 | 第50-52页 |
| 6.2.1“信用+抵押”模式 | 第50页 |
| 6.2.2“反担保+抵押”模式——宁夏同心县 | 第50页 |
| 6.2.3“担保+抵押”模式——陕西高陵县 | 第50-51页 |
| 6.2.4“信托+抵押”模式——黑龙江肇东市 | 第51页 |
| 6.2.5 模式经验借鉴 | 第51-52页 |
| 7 完善安徽省农村“两权”抵押贷款试点措施的改进建议 | 第52-55页 |
| 7.1 完善农地价值认定体制 | 第52页 |
| 7.2 完善金融市场监管 | 第52-53页 |
| 7.3 加强对农户的宣传 | 第53页 |
| 7.4 建立专业化土地流转平台 | 第53页 |
| 7.5 完善相关法律制度 | 第53-54页 |
| 7.6 推进政府保障工作实施 | 第54-55页 |
| 8 总结 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |
