南宁TT旧城改造项目投资可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4 创新内容 | 第18-20页 |
| 1.4.1 方法创新 | 第18-19页 |
| 1.4.2 应用创新 | 第19-20页 |
| 第二章 可行性研究相关理论 | 第20-30页 |
| 2.1 可行性研究理论 | 第20-21页 |
| 2.1.1 可行性研究的定义 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产项目投资可行性研究的定义 | 第20-21页 |
| 2.1.3 房地产投资项目可行性研究的特点 | 第21页 |
| 2.2 可行性研究的作用 | 第21-22页 |
| 2.3 可行性研究的步骤 | 第22-25页 |
| 2.3.1 可行性研究规划阶段 | 第22-24页 |
| 2.3.2 可行性研究实施步骤 | 第24-25页 |
| 2.4 可行性研究主要内容 | 第25-27页 |
| 2.5 旧城改造项目投资可行性研究的特殊性 | 第27-30页 |
| 第三章 南宁TT项目的基本情况分析 | 第30-43页 |
| 3.1 项目概况 | 第30-31页 |
| 3.1.1 项目开发公司简介 | 第30页 |
| 3.1.2 项目简介 | 第30-31页 |
| 3.2 项目相关情况分析 | 第31-40页 |
| 3.2.1 项目具体数据调查分析 | 第31-35页 |
| 3.2.2 TT项目开发难点分析 | 第35-36页 |
| 3.2.3 项目可行性研究的特殊性 | 第36-40页 |
| 3.3 项目拆迁安置补偿方案分析 | 第40-43页 |
| 3.3.1 补偿安置方案设计 | 第40-41页 |
| 3.3.2 安置的问题及对策 | 第41-43页 |
| 第四章 TT项目的市场环境分析 | 第43-52页 |
| 4.1 宏观环境分析 | 第43-44页 |
| 4.2 项目所在城市市场环境分析 | 第44-46页 |
| 4.3 项目所在区域市场环境分析 | 第46-47页 |
| 4.4 项目SWOT分析 | 第47-49页 |
| 4.5 项目市场定位分析 | 第49-52页 |
| 4.5.1 项目客户定位 | 第49页 |
| 4.5.2 项目价格定位 | 第49-50页 |
| 4.5.3 项目产品定位 | 第50-52页 |
| 第五章 TT项目财务分析 | 第52-62页 |
| 5.1 财务基础数据 | 第52-55页 |
| 5.1.1 分析依据 | 第52页 |
| 5.1.2 分析参数 | 第52页 |
| 5.1.3 土地费用 | 第52-54页 |
| 5.1.4 成本税费估算 | 第54页 |
| 5.1.5 收入估算 | 第54-55页 |
| 5.1.6 总投资估算 | 第55页 |
| 5.2 财务效益分析 | 第55-59页 |
| 5.2.1 静态指标分析 | 第56页 |
| 5.2.2 动态指标分析 | 第56-59页 |
| 5.3 不确定性分析 | 第59-61页 |
| 5.4 财务分析结论 | 第61-62页 |
| 第六章 TT改造项目风险控制 | 第62-66页 |
| 6.1 宏观经济运行风险 | 第62-63页 |
| 6.2 城市规划与区域发展风险 | 第63页 |
| 6.3 房地产市场风险 | 第63-64页 |
| 6.4 项目运作风险 | 第64-66页 |
| 第七章 TT项目案例分析的研究结论 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
