| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 第一节 研究背景 | 第7-9页 |
| 一、 税收筹划有利于增强企业法律意识 | 第8页 |
| 二、 税收筹划有利于提高企业的经营管理和会计核算水平 | 第8页 |
| 三、 税收筹划有利于降低房地产开发的税费成本 | 第8-9页 |
| 四、 税收筹划有利于企业规范经营行为，最终增加国家税收 | 第9页 |
| 第二节 国内外的研究进展 | 第9-13页 |
| 一、 国内的研究进展 | 第9-11页 |
| 二、 国外研究动态 | 第11-13页 |
| 第二章 中小房地产企业业务流程及涉税介绍 | 第13-20页 |
| 第一节 房地产开发流程 | 第13-17页 |
| 一、 房地产开发流程图 | 第13-15页 |
| 二、 涉税相关的 9 个重要的开发节点 | 第15-17页 |
| 第二节 房地产公司涉税简介 | 第17-20页 |
| 一、 涉税现状概述 | 第17-18页 |
| 二、 房地产企业主要涉及的税种 | 第18-20页 |
| 第三章 中小房地产企业税收筹划的概念、原则、目的、必要性. | 第20-26页 |
| 第一节 税收筹划的概念 | 第20-21页 |
| 第二节 税收筹划的原则 | 第21-23页 |
| 一、 价值原则 | 第21页 |
| 二、 效益原则 | 第21页 |
| 三、 法律原则 | 第21-22页 |
| 四、 组织原则 | 第22页 |
| 五、 风险原则 | 第22页 |
| 六、 时机原则 | 第22页 |
| 七、 微观原则 | 第22-23页 |
| 第三节 税收筹划的目的 | 第23-24页 |
| 一、 降低税收负担 | 第23页 |
| 二、 实现零风险涉税 | 第23页 |
| 三、 提高自身经济利益 | 第23-24页 |
| 四、 维护企业自身的合法权益 | 第24页 |
| 第四节 税收筹划的必要性 | 第24-26页 |
| 一、 房地产企业税收所占比例大 | 第24页 |
| 二、 房地产企业涉及的相关部门多 | 第24-26页 |
| 第四章 中小房地产企业税收筹划的独特之处和注意事项 | 第26-29页 |
| 第一节 中小房地产企业税收筹划的独特之处 | 第26页 |
| 第二节 注重税收筹划的政策规定 | 第26-27页 |
| 第三节 注重税收筹划的专业知识 | 第27页 |
| 第四节 税收筹划注重各部门的衔接 | 第27-29页 |
| 第五章 中小房地产企业税种风险控制 | 第29-36页 |
| 第一节 中小房地产企业税收风险的种类 | 第29-33页 |
| 一、 立法层面产生的风险 | 第30页 |
| 二、 政策层面产生的风险 | 第30-31页 |
| 三、 行政征管产生的风险 | 第31页 |
| 四、 源于企业内部产生的风险 | 第31-33页 |
| 第二节 中小房地产企业税种风险控制关键点 | 第33-36页 |
| 一、 分析税收风险的概念与税收风险产生原因 | 第33-34页 |
| 二、 税收风险管理的策略 | 第34-36页 |
| 第六章 云南 XX 房地产开发有限公司案例分析 | 第36-52页 |
| 第一节 云南 XX 房地产开发有限公司简介 | 第36-37页 |
| 第二节 云南 XX 房地产开发有限公司纳税筹划存在的问题及改进措施 | 第37-39页 |
| 一、 税收筹划没有做到事先筹划 | 第37页 |
| 二、 财务人员配置不够、业务能力差 | 第37-38页 |
| 三、 资金使用无统筹 | 第38页 |
| 四、 改进措施 | 第38-39页 |
| 第三节 云南 XX 房地产开发有限公司纳税筹划方法 | 第39-42页 |
| 一、 注册资本金及资本弱化避税 | 第39-40页 |
| 二、 公司各阶段的税收筹划 | 第40-42页 |
| 第四节 税收筹划时的税收政策风险关键点 | 第42-52页 |
| 一、 购买土地时税收政策风险关键点 | 第42页 |
| 二、 开发阶段环节税收筹划关键点 | 第42-43页 |
| 三、 筹资阶段的税收筹划风险关键点 | 第43-44页 |
| 四、 销售环节部分税收筹划风险关键点 | 第44-45页 |
| 五、 土地增值税的税收筹划 | 第45-46页 |
| 六、 营业税的税收筹划 | 第46-47页 |
| 七、 企业所得税的税收筹划 | 第47-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
