| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-15页 |
| ·选题的背景和意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外对房地产金融风险的研究 | 第11-12页 |
| ·国内理论界对房地产金融风险的研究 | 第12-13页 |
| ·本文的结构安排 | 第13-14页 |
| ·创新点和不足之处 | 第14-15页 |
| 第2章 我国房地产金融的现状 | 第15-21页 |
| ·我国房地产金融的组织体系 | 第15-17页 |
| ·商业银行 | 第15页 |
| ·房地产专业性股份制银行 | 第15-16页 |
| ·置业担保公司 | 第16页 |
| ·公积金管理中心 | 第16页 |
| ·商业性保险公司 | 第16-17页 |
| ·我国房地产金融的规模和结构 | 第17-20页 |
| ·我国房地产金融规模的发展 | 第17-18页 |
| ·从资金来源分析我国房地产金融的融资结构 | 第18页 |
| ·从资金使用来分析我国房地产金融 | 第18-19页 |
| ·个人住房贷款增长迅速 | 第19-20页 |
| ·我国房地产金融的法规体系 | 第20-21页 |
| 第3章 我国房地产金融风险的类别和成因 | 第21-29页 |
| ·我国房地产金融风险的类别 | 第21-25页 |
| ·信用风险分析 | 第21-22页 |
| ·流动性风险分析 | 第22-23页 |
| ·操作风险分析 | 第23-24页 |
| ·市场风险分析 | 第24-25页 |
| ·我国房地产金融风险的成因 | 第25-29页 |
| ·我国房地产金融体系的不完备性 | 第25-26页 |
| ·投机现象严重 | 第26-27页 |
| ·资金融通低效率 | 第27-29页 |
| 第4章 美国防范房地产金融风险的经验 | 第29-40页 |
| ·美国的房地产投资信托基金 | 第29-31页 |
| ·美国房地产投资信托基金的类型 | 第29-30页 |
| ·美国房地产投资信托基金的特点 | 第30-31页 |
| ·美国的住房抵押贷款证券化 | 第31-32页 |
| ·美国住房抵押贷款证券化的发展 | 第31页 |
| ·美国住房抵押贷款证券化的特点 | 第31-32页 |
| ·美国房地产金融风险监测指标体系的建立 | 第32-33页 |
| ·美国储贷危机的演进过程、原因及教训 | 第33-35页 |
| ·美国储贷危机的演进过程 | 第33-34页 |
| ·美国储贷危机发生的原因 | 第34-35页 |
| ·美国储贷危机的解决措施及教训 | 第35页 |
| ·美国次贷危机的演进过程及启示 | 第35-38页 |
| ·美国次贷危机的演进过程 | 第35-37页 |
| ·美国次贷危机的启示 | 第37-38页 |
| ·美国防范房地产金融风险的经验 | 第38-40页 |
| 第5章 借鉴美国经验加强对我国房地产金融风险的防范 | 第40-48页 |
| ·继续推行房地产抵押贷款证券化 | 第40-41页 |
| ·加强宏观调控,切实稳定房价 | 第41-43页 |
| ·继续完善公积金制度 | 第43-44页 |
| ·大力发展房地产信托 | 第44-46页 |
| ·建立和完善房地产风险预警体系 | 第46页 |
| ·健全与房地产相关的法律和法规体系 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |