中日房地产泡沫的比较研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-9页
第1章 引言	第9-16页
·研究背景和意义	第9-10页
·国内外研究综述	第10-14页
·本论文的写作方法和研究思路	第14-15页
·本论文创新点及不足之处	第15-16页
第2章 房地产泡沫的相关理论及其衡量方法	第16-23页
·房地产泡沫的界定	第16-17页
·房地产泡沫生成的理论	第17-18页
·房地产泡沫的膨胀及崩溃理论	第18-20页
·房地产泡沫的急性消解方式	第18-19页
·房地产泡沫的危害	第19-20页
·房地产泡沫的衡量方法——功效系数法简介	第20-23页
·功效系数法选取指标的原则	第20-21页
·功效系数法计算公式及应用步骤	第21-23页
第3章 中、日房地产泡沫的实证分析	第23-39页
·房地产泡沫衡量指标和功效系数的确定	第23-35页
·房地产开发投资增长率指标的应用	第23-27页
·货币供应量增长率指标的应用	第27-31页
·房地产贷款余额占商业银行贷款余额比重指标的应用	第31-33页
·单位土地购置费用增长率指标的应用	第33-35页
·中、日房地产泡沫的验证	第35-39页
·日本房地产泡沫综合预警系数的计算和验证	第35-37页
·中国房地产泡沫综合预警系数的计算和验证	第37-39页
第4章 中、日房地产泡沫成因的比较分析	第39-53页
·中、日房地产泡沫产生的共同因素分析	第39-45页
·房地产开发投资过度	第39-41页
·金融机构对房地产市场的过度支持	第41-43页
·房地产市场中的预期和投机因素	第43-44页
·房地产市场中的从众行为	第44-45页
·中、日房地产泡沫产生的不同因素分析	第45-51页
·利率政策对房地产泡沫的影响	第45-47页
·汇率政策对房地产泡沫的影响	第47-48页
·土地税收政策对房地产泡沫的影响	第48-51页
·日本房地产泡沫对我国的警示	第51-53页
第5章 我国应对当前房地产泡沫的对策建议	第53-58页
·完善我国房地产市场的政策和制度	第53-55页
·积极发展住房租赁市场完善住宅保障制度	第53-54页
·完善相关土地和税制政策	第54页
·规范市场秩序加强市场信息的公开透明	第54-55页
·加大房地产投机炒作交易成本	第55页
·防范房地产泡沫带来的金融风险	第55-58页
·规范房地产信贷投资行为	第56页
·加强国际资本进入房地产市场的监管	第56-58页
结论	第58-59页
主要参考文献	第59-62页
致谢	第62页