| 第一章 住房抵押贷款证券化基本理论 | 第1-10页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化概述 | 第5-6页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化概念 | 第5页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化特征 | 第5-6页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化结构体系 | 第6-7页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化融资结构 | 第6页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化运作程序 | 第6-7页 |
| 第三节 SPV的设立 | 第7-8页 |
| 一、 SPV概述 | 第7页 |
| 二、 为什么要有一个独立的SPV | 第7页 |
| 三、 国外SPV主要模式 | 第7-8页 |
| 第四节 抵押贷款证券化品种 | 第8页 |
| 第五节 住房抵押贷款证券风险分析 | 第8-9页 |
| 一、 市场利率波动风险 | 第9页 |
| 二、 提前偿付风险 | 第9页 |
| 三、 信用风险 | 第9页 |
| 第六节 信用增级 | 第9-10页 |
| 一、 概述 | 第9-10页 |
| 二、 信用增级的方式 | 第10页 |
| 第二章 国外及香港住房抵押贷款证券化的发展情况与启示 | 第10-16页 |
| 第一节 美国住房抵押贷款证券化 | 第10-11页 |
| 一、 美国住房抵押贷款证券化产生的背景分析 | 第10-11页 |
| 二、 美国住房抵押贷款市场的特点 | 第11页 |
| 三、 美国住房抵押贷款证券化的教训 | 第11页 |
| 第二节 英国住房抵押贷款证券化 | 第11-12页 |
| 一、 英国住房抵押贷款证券化发展概况 | 第12页 |
| 二、 英国住房抵押贷款证券化的发展潜力 | 第12页 |
| 第三节 法国资产证券化 | 第12-13页 |
| 一、 法国住房抵押贷款证券化发展概述 | 第12-13页 |
| 二、 影响法国证券化发展的因素 | 第13页 |
| 三、 法国住宅抵押贷款证券化的发展前景 | 第13页 |
| 第四节 香港住房抵押贷款证券化 | 第13-14页 |
| 一、 成立背景 | 第14页 |
| 二、 公司宗旨 | 第14页 |
| 第五节 各国及香港住房抵押贷款证券化给予我们的启示 | 第14-16页 |
| 一、 发达的住房抵押贷款一级市场是住房抵押贷款证券化建立的基础 | 第14-15页 |
| 二、 住房抵押证券化的发展很大程度上取决于证券化的内在需求 | 第15页 |
| 三、 政府支持是住房抵押贷款证券化发展的关键 | 第15页 |
| 四、 抵押贷款利率市场化是住房抵押贷款证券化的重要条件 | 第15-16页 |
| 五、 完善的法律体系是住房抵押贷款证券化迅速发展的重要保证 | 第16页 |
| 第三章 对基础资产——住房抵押贷款的分析 | 第16-19页 |
| 一、 中国个人住房贷款发展历程 | 第16-17页 |
| 二、 中国住房抵押贷款类型 | 第17页 |
| 三、 中国个人住房抵押贷款特点 | 第17-18页 |
| 四、 中国发展住房抵押贷款存在的问题及原因 | 第18-19页 |
| 第四章 我国推行住房抵押贷款证券化前景分析 | 第19-26页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化可行性分析 | 第19-22页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化将是我国住房金融发展的必然趋势 | 第19-20页 |
| 二、 国外住房抵押贷款证券化提供了成熟的可资借鉴的经验 | 第20页 |
| 三、 实施住房抵押贷款证券化法律方面的可行性 | 第20-21页 |
| 四、 政府对发展住房抵押贷款证券化持积极态度 | 第21页 |
| 五、 发行住房抵押贷款证券已经具备了足够的资产支撑和收益保障 | 第21页 |
| 六、 迅速成长壮大的机构投资者将成为住房抵押贷款债券的重要投资者 | 第21-22页 |
| 七、 较低的银行利率为住房抵押贷款证券的发行创造了较为宽松的市场环境 | 第22页 |
| 第二节 我国实施住房抵押贷款证券化所面临的障碍 | 第22-26页 |
| 一、 银行方面的障碍 | 第22-24页 |
| 二、 产权方面的障碍 | 第24页 |
| 三、 法律方面的障碍 | 第24-25页 |
| 四、 税收会计方面障碍 | 第25页 |
| 五、 市场方面的障碍 | 第25页 |
| 六、 监管障碍 | 第25-26页 |
| 第五章 我国实行住房抵押贷款证券化的模式选择与方案设计 | 第26-34页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化模式选择 | 第26-29页 |
| 一、 我国设立SPV的形式分析 | 第26-27页 |
| 二、 对我国设立SPV需解决的制度环境分析 | 第27页 |
| 三、 对住房抵押贷款证券化工具的分析 | 第27-28页 |
| 四、 对我国实行住房抵押贷款证券化模式构想 | 第28-29页 |
| 第二节 商业银行住房抵押贷款证券化运作模式分析 | 第29-31页 |
| 一、 商业银行住房抵押贷款证券化运作流程 | 第29页 |
| 二、 住房抵押贷款证券管理中心的设立 | 第29-30页 |
| 三、 住房抵押贷款库的设立和管理 | 第30-31页 |
| 第三节 住房抵押贷款债券的设计与发行 | 第31-34页 |
| 一、 住房抵押贷款债券的设计 | 第31-32页 |
| 二、 住房抵押贷款债券的发行 | 第32页 |
| 三、 住房抵押贷款债券的信用增级 | 第32-34页 |
