| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·课题来源 | 第9页 |
| ·国内外的研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外的研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状及水平 | 第11-12页 |
| ·研究的目的意义 | 第12页 |
| ·论文研究的理论基础 | 第12-15页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究的技术路线 | 第16-17页 |
| 2 西安市"城中村"与城市化发展的关系 | 第17-34页 |
| ·西安市"城中村"的现状特征 | 第17-25页 |
| ·西安市"城中村"现状 | 第17-20页 |
| ·西安市"城中村"特征 | 第20-25页 |
| ·城市化的快速发展是"城中村"演变的主要驱动力 | 第25-30页 |
| ·城市化引起的城市扩张 | 第25-27页 |
| ·城市化引起的产业分化 | 第27-28页 |
| ·城乡二元管理体制 | 第28页 |
| ·经济利益的驱动 | 第28-30页 |
| ·"城中村"为城市化发展模式的转型提供过渡基础 | 第30-31页 |
| ·提供住房,加速城市化 | 第30页 |
| ·维护了原住村民群落的稳定性 | 第30页 |
| ·平抑了城市住房的价格 | 第30-31页 |
| ·"城中村"改造与城市可持续发展 | 第31-34页 |
| ·"城中村"改造有利于城乡一体化发展 | 第31-32页 |
| ·"城中村"改造有利于推进新农村建设 | 第32页 |
| ·"城中村"改造有利于节约型、环境友好型社会建设 | 第32-34页 |
| 3 西安市"城中村"改造现状及改造所存在的问题分析 | 第34-42页 |
| ·改造进展情况 | 第34-39页 |
| ·改造存在的问题 | 第39-42页 |
| ·个别部门对"城中村"综合改造工作的认识不足 | 第39页 |
| ·总体规划的编制力度不够 | 第39页 |
| ·拆迁政策不完善,致使违规建设现象依旧存在 | 第39-40页 |
| ·资金缺口大、融资渠道不畅,致使改造工作进展缓慢 | 第40页 |
| ·安置措施不当,致使部分旧村民生活得不到有效保障 | 第40页 |
| ·机构设置不尽合理,缺乏长效管理机制 | 第40页 |
| ·改造进度参差不齐,违法建设和销售时有发生 | 第40-41页 |
| ·"土地改性"困难 | 第41-42页 |
| 4 西安市"城中村"改造与土地制度改革的研究 | 第42-47页 |
| ·"城中村"改造过程中土地并轨改革的必要性分析 | 第42-43页 |
| ·现行国家法律规定的相符性分析 | 第43-45页 |
| ·与国家土地制度立法改革方向的相符性 | 第43页 |
| ·与《物权法》和其他各项法律法规的相符性 | 第43-44页 |
| ·与商业性房地产信贷管理及物业税和不动产税的操作的相符性 | 第44页 |
| ·与土地管理制度司法解释和司法仲裁管理的相符性 | 第44-45页 |
| ·兄弟省市土地制度并轨改革的经验借鉴 | 第45-46页 |
| ·河南省土地制度并轨改革的经验 | 第45页 |
| ·广东省土地制度并轨改革的经验 | 第45-46页 |
| ·青岛市土地制度并轨改革的经验 | 第46页 |
| ·西安市"城中村"改造中土地制度并轨改革的建议 | 第46-47页 |
| 5 西安市"城中村"改造的对策研究 | 第47-53页 |
| ·西安市"城中村"改造的基本思想 | 第47-49页 |
| ·作为民心工程,确保村民利益不受侵害 | 第47页 |
| ·作为历史名城,要加强历史文化遗产的保护 | 第47-48页 |
| ·作为生态环境的有效载体,要以提升生态环境质量为理念 | 第48-49页 |
| ·作为城市化发展的一种新模式,要结合产业经济发展的需要 | 第49页 |
| ·加快"城中村"改造的对策建议 | 第49-53页 |
| ·统一思想,提高认识 | 第50页 |
| ·加强城乡统筹,提高规划标准 | 第50页 |
| ·完善法规政策,加强执法力度 | 第50-51页 |
| ·加强市场引导、完善投资筹措渠道 | 第51页 |
| ·完善相关制度改革,加强社会保障体制建设 | 第51页 |
| ·建立健全"城中村"综合改造工作的长效机制 | 第51-52页 |
| ·切实解决外来人口居住问题 | 第52页 |
| ·抑制乱搭乱建现象泛滥的现状,减少构建节约型社会的成本 | 第52-53页 |
| 6 结论 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
