房地产企业信用评价体系及方法研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-22页 |
| ·构建我国房地产企业信用体系的背景 | 第8-11页 |
| ·构建我国房地产企业信用体系的意义 | 第11-12页 |
| ·有利于加强政府管理部门对房地产企业的监督 | 第11页 |
| ·有利于社会对房地产企业的监督 | 第11-12页 |
| ·有利于房地产企业之间的互相监督 | 第12页 |
| ·国内外房地产企业信用研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外企业信用评价体系研究概况 | 第12-14页 |
| ·我国企业信用评价体系发展状况 | 第14-15页 |
| ·信用评价技术发展的历史 | 第15-20页 |
| ·传统信用评价指标体系 | 第15-16页 |
| ·信用评价技术的发展 | 第16-20页 |
| ·本论文的研究方法与技术路线 | 第20-22页 |
| ·研究思路 | 第20-21页 |
| ·学科依据及工具使用 | 第21-22页 |
| 2 房地产企业信用和评价体系 | 第22-27页 |
| ·信用和房地产企业信用的内涵与外延 | 第22-23页 |
| ·我国信用评价主要存在的问题 | 第23-24页 |
| ·缺乏信用评级意识 | 第23-24页 |
| ·信用评级机构体系不完善 | 第24页 |
| ·缺乏科学的评级指标和方法 | 第24页 |
| ·构建房地产企业信用评价体系的意义 | 第24-25页 |
| ·增强企业信用评级意识 | 第24页 |
| ·建立健全房地产企业的信用评级体系 | 第24-25页 |
| ·提高信用评级的客观性、公正性和准确性 | 第25页 |
| ·房地产信用体系建立的初步构想 | 第25-27页 |
| 3 我国房地产企业信用评价体系的构想 | 第27-36页 |
| ·我国房地产企业信用评价体系的目标和原则 | 第27-28页 |
| ·房地产企业信用评价体系的目标 | 第27页 |
| ·房地产企业信用评价体系建立的原则 | 第27-28页 |
| ·房地产企业信用评价的模式 | 第28页 |
| ·建立信用评价信息平台 | 第28页 |
| ·信用评价体系操作模式 | 第28页 |
| ·房地产信用评价指标体系 | 第28-36页 |
| ·房地产信用评价体系的层次结构 | 第28-29页 |
| ·房地产信用评价指标体系 | 第29-36页 |
| 4 房地产企业信用评价体系权重及标准的确定 | 第36-51页 |
| ·房地产企业信用评价体系权重的确定 | 第36-43页 |
| ·权重确定方法的选择 | 第36-38页 |
| ·平衡记分卡介绍 | 第38-40页 |
| ·层次分析法(AHP) | 第40-42页 |
| ·熵技术修正权重 | 第42-43页 |
| ·运用层次分析法和熵技术计算各指标的权重 | 第43-51页 |
| ·一级指标进行两两比较构造判断矩阵及权重计算 | 第43-45页 |
| ·计算各指标在层次总体排序中的权重 | 第45-46页 |
| ·对各指标进行无量纲化处理 | 第46-49页 |
| ·计算评价结果，建立评价等级标识 | 第49-51页 |
| 5 实证分析 | 第51-58页 |
| ·某房地产开发有限责任公司概况 | 第51-52页 |
| ·该房地产公司信用评价 | 第52-58页 |
| ·该公司信用指标评价及无量纲化处理 | 第53-56页 |
| ·该房地产公司信用评价结果 | 第56页 |
| ·该房地产公司信用问题分析 | 第56-58页 |
| 6 结论与探讨 | 第58-59页 |
| ·结论 | 第58页 |
| ·应进一步探讨的问题 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
