基于A集团·沈阳现代综合物流园二期的投资项目可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第9页 |
| 一、研究背景 | 第9页 |
| 二、研究意义 | 第9页 |
| 第二节 研究对象和内容 | 第9-10页 |
| 一、研究对象 | 第9页 |
| 二、研究内容 | 第9-10页 |
| 第三节 研究思路及方法 | 第10-12页 |
| 一、研究思路 | 第10页 |
| 二、研究方法 | 第10-12页 |
| 第二章 投资项目可行性研究理论分析 | 第12-20页 |
| 第一节 投资项目可行性研究理论分析 | 第12-15页 |
| 一、投资项目可行性研究的定义 | 第12页 |
| 二、投资项目可行性研究的发展 | 第12-14页 |
| 三、投资项目可行性研究的意义 | 第14页 |
| 四、投资项目可行性研究的程序 | 第14-15页 |
| 第二节 投资项目评价理论概述 | 第15-20页 |
| 一、项目可行性评价 | 第15-16页 |
| 二、技术经济学基本原理 | 第16页 |
| 三、货币时间价值 | 第16-17页 |
| 四、投资项目分析基本要素 | 第17页 |
| 五、评价方法和指标 | 第17-20页 |
| 第三章 A集团沈阳综合物流园二期项目可行性研究 | 第20-53页 |
| 第一节 一期项目情况 | 第20-22页 |
| 一、一期整体建设情况 | 第20页 |
| 二、一期项目重点荣誉 | 第20页 |
| 三、一期项目目前运营状况 | 第20-21页 |
| 四、一期项目市场环境分析 | 第21-22页 |
| 第二节 二期项目具体情况 | 第22-25页 |
| 一、二期项目选址 | 第22-23页 |
| 二、物流市场分析 | 第23-24页 |
| 三、项目建设方案 | 第24页 |
| 四、项目经济效益 | 第24-25页 |
| 第三节 二期项目发展环境分析 | 第25-29页 |
| 一、沈阳商业地产情况 | 第25页 |
| 二、区域市场销售物业竞品情况 | 第25-27页 |
| 三、区域市场租赁物业竞品情况 | 第27-29页 |
| 第四节 二期项目总体定位及发展目标 | 第29-34页 |
| 一、业务定位 | 第29-30页 |
| 二、功能定位 | 第30页 |
| 三、辐射定位 | 第30-31页 |
| 四、近期目标 | 第31页 |
| 五、远期目标 | 第31-32页 |
| 六、项目SWOT分析 | 第32-34页 |
| 第五节 二期项目经济效益评价 | 第34-46页 |
| 一、投资估算和资金筹措 | 第34-40页 |
| 二、二期项目盈利能力分析 | 第40-46页 |
| 三、评价结论 | 第46页 |
| 第六节 社会效益评价及环境影响分析 | 第46-49页 |
| 一、有利于当地产业提升竞争力 | 第46页 |
| 二、有利于促进当地经济发展 | 第46-47页 |
| 三、有利于促进当地劳动力就业 | 第47页 |
| 四、有利于促进当地交通系统完善 | 第47页 |
| 五、环境影响分析 | 第47-48页 |
| 六、环境保护措施 | 第48-49页 |
| 第七节 二期项目风险评价 | 第49-53页 |
| 一、项目风险因素分析 | 第49-51页 |
| 二、项目风险总结 | 第51页 |
| 三、项目建设风险规避与建议 | 第51-53页 |
| 第四章 结论及建议 | 第53-58页 |
| 第一节 结论 | 第53-54页 |
| 一、针对A集团二期项目分析结论 | 第53页 |
| 二、针对A集团二期项目实施建议 | 第53-54页 |
| 第二节 建议与对策 | 第54-58页 |
| 一、项目可行性研究中存在的问题 | 第54-56页 |
| 二、建议与对策 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
