| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、 城市房屋征收基本问题界定 | 第13-17页 |
| （一） 城市房屋征收的含义 | 第13-14页 |
| （二） 城市房屋征收与拆迁的关系 | 第14-15页 |
| （三） 城市房屋征收与补偿的关系 | 第15-17页 |
| 二、 我国城市房屋征收及征收立法的现状 | 第17-29页 |
| （一） 我国城市房屋征收的现状 | 第17-20页 |
| 1． 征收目的不明确 | 第17-18页 |
| 2． 征收过程中补偿不合理 | 第18-19页 |
| 3． 行政强制拆迁被滥用 | 第19-20页 |
| （二） 我国城市房屋征收立法的现状 | 第20-29页 |
| 1． 《物权法》对征收的规定及意义 | 第20-23页 |
| 2． 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收的规定及进步 | 第23-29页 |
| 三、 我国城市房屋征收尚存在的问题 | 第29-35页 |
| （一） 征收决定过程中存在的问题 | 第29-32页 |
| 1． 公共利益界定尚不完善 | 第29-30页 |
| 2． 听证程序规定过于简单 | 第30-32页 |
| （二） 征收补偿过程中存在的问题 | 第32-35页 |
| 1． 补偿标准不完善 | 第32页 |
| 2． 补偿评估机制不完善 | 第32-33页 |
| 3． 补偿范围太过狭窄 | 第33-35页 |
| 四、 完善我国城市房屋征收的比较法借鉴 | 第35-43页 |
| （一） 美国的征收制度 | 第35-36页 |
| 1． 美国的征收决定过程 | 第35-36页 |
| 2． 美国的征收补偿 | 第36页 |
| （二） 日本的征收制度 | 第36-38页 |
| 1． 日本的征收决定过程 | 第36-38页 |
| 2． 日本的征收补偿 | 第38页 |
| （三） 德国征收制度 | 第38-40页 |
| 1． 德国的征收决定过程 | 第38-39页 |
| 2． 德国的征收补偿 | 第39-40页 |
| （四） 国外征收制度对我国的启示 | 第40-43页 |
| 五、 完善我国城市房屋征收的建议 | 第43-51页 |
| （一） 完善房屋征收决定过程的建议 | 第43-47页 |
| 1． 建立完善的公共利益界定机制 | 第43-45页 |
| 2． 建立完善的听证程序 | 第45-47页 |
| （二） 完善房屋征收补偿过程的建议 | 第47-51页 |
| 1． 建立完善的征收补偿标准 | 第47-48页 |
| 2． 建立合理的征收评估机制 | 第48-49页 |
| 3． 建立合理的征收补偿范围 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |