| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题依据和研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3 研究框架 | 第12-13页 |
| 1.4 创新点和不足 | 第13-14页 |
| 第2章 相关理论及文献综述 | 第14-20页 |
| 2.1 税务稽查相关理论 | 第14-16页 |
| 2.1.1 博弈理论 | 第14页 |
| 2.1.2 税收遵从理论 | 第14-15页 |
| 2.1.3 税收效率原则 | 第15-16页 |
| 2.1.4 税收公平原则 | 第16页 |
| 2.2 文献综述 | 第16-20页 |
| 第3章 房地产行业税收违法形式及手段 | 第20-27页 |
| 3.1 房地产行业税源构成 | 第20页 |
| 3.2 房地产行业税收违法的形式 | 第20-21页 |
| 3.2.1 税收实质性减少 | 第20-21页 |
| 3.2.2 税收延迟入库 | 第21页 |
| 3.3 房地产行业税收违法的手段 | 第21-27页 |
| 3.3.1 隐匿收入虚列成本少缴企业所得税 | 第21-22页 |
| 3.3.2 预售收入不及时入账延迟缴纳营业税 | 第22页 |
| 3.3.3 成本核算不实少缴纳土地增值税 | 第22-23页 |
| 3.3.4 拆迁补偿，公共配套费少缴纳契税 | 第23-24页 |
| 3.3.5 伪造建安合同虚开建材、建筑安装和劳务费发票 | 第24-25页 |
| 3.3.6 利用关联关系转移利润 | 第25页 |
| 3.3.7 实际占用土地不缴土地使用税 | 第25-27页 |
| 第4章 房地产行业税务稽查现状 | 第27-32页 |
| 4.1 房地产行业税务稽查的地位 | 第27-28页 |
| 4.2 实施房地产行业税务稽查的主体 | 第28页 |
| 4.3 房地产行业税务稽查的分类 | 第28页 |
| 4.4 房地产行业税务稽查的流程 | 第28-30页 |
| 4.5 房地产行业税务稽查的模式 | 第30页 |
| 4.6 房地产行业税务稽查的手段 | 第30-31页 |
| 4.7 房地产行业税务稽查的作用 | 第31-32页 |
| 第5章 房地产行业税务稽查存在的问题 | 第32-38页 |
| 5.1 税收制度不完善影响了房地产行业税务稽查的有效实施 | 第32-34页 |
| 5.2 缺乏对于房地产行业的分类稽查机制 | 第34页 |
| 5.3 对房地产行业上下游的延伸检查力度不够 | 第34-35页 |
| 5.4 在房地产税务稽查过程中缺少固定证据的意识 | 第35页 |
| 5.5 在房地产税务稽查过程中程序正义得不到重视 | 第35-36页 |
| 5.6 房地产行业偷逃税形式呈现多样化 | 第36-37页 |
| 5.7 税务稽查机构对税收违法行为的处罚力度不够 | 第37-38页 |
| 第6章 完善房地产行业税务稽查的建议 | 第38-50页 |
| 6.1 建立健全房地产税务稽查的相关法制 | 第38-39页 |
| 6.2 四个转变提高房地产行业税务稽查水平 | 第39-44页 |
| 6.2.1 由管理式房地产税务稽查向审计式转变 | 第39-41页 |
| 6.2.2 由收入型向服务型房地产业税务稽查转变 | 第41-42页 |
| 6.2.3 建立分类稽查机制，优化稽查资源配置 | 第42-43页 |
| 6.2.4 应用电子稽查，向现代化房地产行业税务稽查转变 | 第43-44页 |
| 6.3 建立稽查和管理的信息共享，与房地产一体化系统接轨 | 第44-45页 |
| 6.4 加强省市两级房地产税务稽查，实现一级稽查 | 第45-47页 |
| 6.5 规范房地产行业税务稽查程序，保障企业合法权利 | 第47-48页 |
| 6.6 增强固定证据意识，在房地产税务稽查中有的放矢 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
