武汉市商品住宅需求影响因素分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 住宅需求影响因素研究 | 第11-14页 |
| 1.2.2 住宅需求模型研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 小结 | 第15-16页 |
| 1.3 本文研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.3.2 主要内容 | 第16-18页 |
| 2 住宅及住宅需求的相关理论概述 | 第18-26页 |
| 2.1 住宅与住宅市场的相关理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 住宅的属性与特征 | 第18-19页 |
| 2.1.2 住宅的分类 | 第19-20页 |
| 2.1.3 住宅市场 | 第20页 |
| 2.2 住宅需求的相关理论 | 第20-22页 |
| 2.2.1 住宅需求的含义 | 第20-21页 |
| 2.2.2 住宅需求的分类 | 第21-22页 |
| 2.2.3 住宅需求的特点 | 第22页 |
| 2.3 住宅需求研究的理论基础 | 第22-26页 |
| 2.3.1 消费理论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 新古典住宅需求的理论 | 第23-26页 |
| 3 武汉市住宅需求的影响因素分析 | 第26-34页 |
| 3.1 武汉市住宅市场的发展状况 | 第26-31页 |
| 3.1.1 武汉市经济发展概况 | 第26-29页 |
| 3.1.2 武汉市住宅市场供给与需求 | 第29-30页 |
| 3.1.3 武汉市住宅市场宏观调控政策 | 第30-31页 |
| 3.2 武汉市住宅需求的影响因素 | 第31-34页 |
| 3.2.1 经济因素 | 第31-32页 |
| 3.2.2 非经济因素 | 第32-34页 |
| 4 基于武汉市数据的住宅需求函数实证分析 | 第34-45页 |
| 4.1 解释变量的筛选与分析 | 第34-40页 |
| 4.1.1 灰色关联理论简介 | 第34页 |
| 4.1.2 灰色关联度计算方法的选择 | 第34-36页 |
| 4.1.3 住宅需求影响因素的灰色关联度分析 | 第36-40页 |
| 4.2 需求函数模型的实证分析 | 第40-45页 |
| 4.2.1 模型的构建 | 第40-42页 |
| 4.2.2 模型的检测 | 第42-43页 |
| 4.2.3 模型的预测能力检验 | 第43-45页 |
| 5 结论及建议 | 第45-47页 |
| 5.1 结论 | 第45页 |
| 5.2 建议 | 第45-47页 |
| 5.2.1 关于政府层面的建议 | 第45-46页 |
| 5.2.2 关于房地产企业层面的建议 | 第46页 |
| 5.2.3 关于消费者层面的建议 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
