基于农地发展权的土地增值收益分配研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 研究内容及方法 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.3 技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4 创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 国内外研究现状 | 第17-23页 |
| 2.1 国内研究现状 | 第17-20页 |
| 2.1.1 土地增值收益分配现状 | 第17-18页 |
| 2.1.2 农地发展权 | 第18-19页 |
| 2.1.3 基于农地发展权的土地增值收益分配 | 第19-20页 |
| 2.1.4 小结 | 第20页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第20-23页 |
| 2.2.1 英国模式 | 第20-21页 |
| 2.2.2 美国模式 | 第21-22页 |
| 2.2.3 法国模式 | 第22页 |
| 2.2.4 小结 | 第22-23页 |
| 第三章 基本概念与基础理论 | 第23-27页 |
| 3.1 基本概念 | 第23-25页 |
| 3.1.1 农地 | 第23页 |
| 3.1.2 土地增值收益 | 第23-24页 |
| 3.1.3 土地征收 | 第24-25页 |
| 3.2 基础理论 | 第25-27页 |
| 3.2.1 产权理论 | 第25-26页 |
| 3.2.2 地租理论 | 第26页 |
| 3.2.3 特别牺牲理论 | 第26页 |
| 3.2.4 机会成本理论 | 第26-27页 |
| 第四章 我国土地农转非过程土地增值收益分配分析 | 第27-42页 |
| 4.1 我国土地征收 | 第27-28页 |
| 4.1.1 我国土地征收现状 | 第27页 |
| 4.1.2 我国现行土地征收制度缺陷 | 第27-28页 |
| 4.2 土地增值收益主体（农地）研究 | 第28-30页 |
| 4.2.1 农地价值分类 | 第28-30页 |
| 4.2.2 农地价值关系 | 第30页 |
| 4.3 我国土地增值收益分配分析 | 第30-35页 |
| 4.3.1 土地增值收益形成机制 | 第30-32页 |
| 4.3.2 土地增值收益形成过程 | 第32-33页 |
| 4.3.3 土地增值收益分配现状 | 第33-34页 |
| 4.3.4 增值收益分配不均衡原因 | 第34-35页 |
| 4.4 农地发展权 | 第35-42页 |
| 4.4.1 农地发展权的发展 | 第35页 |
| 4.4.2 农地发展权的概念界定 | 第35-36页 |
| 4.4.3 农地发展权定价研究 | 第36-38页 |
| 4.4.4 农地发展权归属研究 | 第38-42页 |
| 第五章 基于农地发展权的土地增值收益分配模型构建 | 第42-51页 |
| 5.1 土地增值收益分配模型原理 | 第42页 |
| 5.2 农地发展权的定价模型 | 第42-44页 |
| 5.3 土地增值收益分配模型 | 第44-51页 |
| 5.3.1 土地增值收益分配主体与分配原则 | 第44-45页 |
| 5.3.2 农地经济价值测算 | 第45-46页 |
| 5.3.3 农地生态价值测算 | 第46-47页 |
| 5.3.4 农地社会保障价值测算 | 第47-50页 |
| 5.3.5 土地增值收益分配 | 第50-51页 |
| 第六章 土地增值收益分配实证分析 | 第51-64页 |
| 6.1 长安区概况 | 第51-53页 |
| 6.2 土地增值收益计算 | 第53-58页 |
| 6.2.1 国有建设用地价格计算—土地出让金 | 第53-54页 |
| 6.2.2 农地征收补偿价格计算 | 第54-55页 |
| 6.2.3 土地增值收益过程中支出的成本 | 第55-57页 |
| 6.2.4 土地增值收益价格计算 | 第57-58页 |
| 6.3 土地增值收益分配计算 | 第58-63页 |
| 6.3.1 农地经济价值计算 | 第58-59页 |
| 6.3.2 农地生态价值计算 | 第59页 |
| 6.3.3 农地社会保障价值计算 | 第59-60页 |
| 6.3.4 土地增值收益分配计算 | 第60-63页 |
| 6.4 土地增值收益分配制度格局的优化建议 | 第63-64页 |
| 6.4.1 设立土地发展权并确定其权属 | 第63页 |
| 6.4.2 多元化土地征收补偿制度的构建 | 第63-64页 |
| 总结及展望 | 第64-66页 |
| 总结 | 第64-65页 |
| 展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
