| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1、房地产投资风险研究综述 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-15页 |
| 1.1.1 房地产业的地位和作用 | 第8-9页 |
| 1.1.2 我国房地产业发展的经验和教训 | 第9-12页 |
| 1.1.3 境外房地产投资风险回顾 | 第12-15页 |
| 1.2 风险的内涵与特征 | 第15页 |
| 1.3 国内外房地产投资风险理论综述 | 第15-18页 |
| 1.4 房地产投资风险报酬 | 第18-19页 |
| 1.5 本文的研究思路 | 第19-20页 |
| 2、房地产投资风险识别 | 第20-36页 |
| 2.1 风险识别的概念与方法 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产投资的特点与风险的关系 | 第21-26页 |
| 2.3 房地产投资风险函数 | 第26-27页 |
| 2.4 房地产投资风险的分类 | 第27-28页 |
| 2.5 房地产投资各阶段风险识别 | 第28-32页 |
| 2.6 不同类型房地产的风险识别 | 第32-36页 |
| 3、房地产投资风险度量方法设计 | 第36-48页 |
| 3.1 常用风险度量方法的比较 | 第36-39页 |
| 3.2 房地产投资风险的综合评价法——AHP法的设计思路 | 第39-42页 |
| 3.3 案例分析——潍坊金马国际商务大厦 | 第42-48页 |
| 3.3.1 项目简介 | 第42-43页 |
| 3.3.2 项目投资风险因素分析 | 第43-45页 |
| 3.3.3 项目风险测算 | 第45-48页 |
| 4、房地产投资风险防范的对策 | 第48-57页 |
| 4.1 风险防范的可能性 | 第48-50页 |
| 4.2 房地产投资风险防范的一般内容 | 第50-54页 |
| 4.3 房地产投资风险防范的若干对策 | 第54-57页 |
| 5、结论与展望 | 第57-59页 |
| 5.1 结论 | 第57-58页 |
| 5.2 本研究的创新与不足 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文目录 | 第63-64页 |
| 附件二: 刘立霞硕士学位论文评阅及答辩情况表 | 第64页 |