城乡统一建设用地市场规制研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、市场规制的基础理论 | 第10-19页 |
| (一) 市场规制的含义 | 第10-12页 |
| (二) 市场规制的理论基础 | 第12-13页 |
| (三) 城乡统一建设用地市场规制的基本内容 | 第13-19页 |
| 1. 土地市场规制的必要性 | 第13-16页 |
| 2. 土地市场规制的总体方向 | 第16-17页 |
| 3. 城乡统一建设用地市场规制的原则 | 第17页 |
| 4. 城乡统一建设用地市场规制的法律价值 | 第17-19页 |
| 二、我国城乡统一建设用地土地市场规制的现状 | 第19-24页 |
| (一) 城乡统一建设用地市场规制的立法现状 | 第19-21页 |
| 1. 国有建设用地市场规制 | 第19页 |
| 2. 集体建设用地市场规制 | 第19-21页 |
| (二) 统一建设用地土地市场规制的实践现状 | 第21-24页 |
| 1. 统一建设用地市场的试点模式 | 第21-22页 |
| 2. 试点中暴露的问题 | 第22-23页 |
| 3. 产生问题的原因 | 第23-24页 |
| 三、我国城乡统一建设用地土地市场规制中问题 | 第24-29页 |
| (一) 市场规制主体不明确 | 第24页 |
| (二) 市场交易规制不完善 | 第24-25页 |
| (三) 土地价格规制不完善 | 第25-27页 |
| (四) 土地收益分配规制不公平 | 第27-29页 |
| 四、城乡统一建设用地市场规制的对策建议 | 第29-41页 |
| (一) 明确城乡统一建设用地市场规制的主体 | 第29-31页 |
| 1. 明确土地行政主管部门的土地价格规制主体地位 | 第29页 |
| 2. 明确土地行政主管部门的出让规制主体地位 | 第29-30页 |
| 3. 明确集体作为受市场规制一方的主体地位 | 第30-31页 |
| (二) 城乡统一建设用地市场的交易规制 | 第31-34页 |
| 1. 建设用地的市场准入条件 | 第31-32页 |
| 2. 建设用地的市场出让方式 | 第32-34页 |
| (三) 城乡统一建设用地市场的价格规制 | 第34-37页 |
| 1. 建立土地价格体系 | 第34页 |
| 2. 建立土地定价制度 | 第34-36页 |
| 3. 建立地价评估制度 | 第36页 |
| 4. 建立地价监管制度 | 第36-37页 |
| (四) 土地收益规制 | 第37-41页 |
| 1. 强化村民小组的土地收益主体地位 | 第37-38页 |
| 2. 发挥税收在土地收益规制中的作用 | 第38-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 作者在读研期间研究成果简介 | 第46页 |
