K房地产公司融资风险控制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第15-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第15-17页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.2 研究目的与内容 | 第17-18页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第18-19页 |
| 1.3.1 国内研究综述 | 第18-19页 |
| 1.3.2 国外研究综述 | 第19页 |
| 1.4 研究方法与框架 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第20-21页 |
| 2 相关理论概述 | 第21-33页 |
| 2.1 融资风险控制相关理论 | 第21-22页 |
| 2.1.1 融资风险的定义 | 第21页 |
| 2.1.2 融资风险控制的定义 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产企业融资相关理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 房地产融资相关概念 | 第22页 |
| 2.2.2 房地产企业融资的主要特点 | 第22-23页 |
| 2.2.3 房地产企业融资的主要模式 | 第23-25页 |
| 2.3 相关融资理论 | 第25-27页 |
| 2.3.1 企业融资理论概述 | 第25-26页 |
| 2.3.2 MM理论 | 第26页 |
| 2.3.3 权衡理论 | 第26-27页 |
| 2.3.4 优序融资理论 | 第27页 |
| 2.4 房地产企业融资风险识别方法 | 第27-33页 |
| 2.4.1 融资风险控制预警的Z值测算 | 第27-29页 |
| 2.4.2 财务杠杆系数法 | 第29-30页 |
| 2.4.3 模糊综合评估模型 | 第30-33页 |
| 3 K房地产公司融资现状及问题分析 | 第33-51页 |
| 3.1 我国房地产融资现状 | 第33-36页 |
| 3.1.1 房地产融资规模不断增长 | 第33-34页 |
| 3.1.2 房地产投资资金来源单一 | 第34-36页 |
| 3.2 K房地产公司概况 | 第36-43页 |
| 3.2.1 公司简介 | 第36-37页 |
| 3.2.2 组织架构 | 第37-38页 |
| 3.2.3 经营现状 | 第38-43页 |
| 3.3 K房地产公司融资现状分析 | 第43-49页 |
| 3.3.1 融资结构分析 | 第43-44页 |
| 3.3.2 融资环境分析 | 第44-47页 |
| 3.3.3 融资模式选择 | 第47-49页 |
| 3.4 K房地产公司融资存在的问题 | 第49-51页 |
| 3.4.1 融资渠道单一 | 第49页 |
| 3.4.2 融资使用期限短 | 第49页 |
| 3.4.3 还款压力大 | 第49-50页 |
| 3.4.4 外部融资成本过高 | 第50页 |
| 3.4.5 回款速度较慢 | 第50-51页 |
| 4 K房地产公司融资风险识别 | 第51-65页 |
| 4.1 我国房地产融资风险分析 | 第51-52页 |
| 4.1.1 我国房地产企业融资风险因素分析 | 第51-52页 |
| 4.1.2 我国房地产融资困境的主要成因 | 第52页 |
| 4.2 K房地产公司内部风险识别 | 第52-59页 |
| 4.2.1 内部风险的表现 | 第52-57页 |
| 4.2.2 影响内部风险的因素 | 第57-59页 |
| 4.3 K房地产公司外部风险识别 | 第59-63页 |
| 4.3.1 外部风险的表现 | 第59-61页 |
| 4.3.2 影响外部风险的因素 | 第61-63页 |
| 4.4 K房地产公司融资风险的确定 | 第63-65页 |
| 5 K房地产公司融资风险控制优化研究 | 第65-78页 |
| 5.1 增强K房地产公司的融资风险识别能力 | 第65-71页 |
| 5.1.1 Z值测算在K房地产公司的运用 | 第65-66页 |
| 5.1.2 财务杠杆系数法在K房地产公司的运用 | 第66-68页 |
| 5.1.3 模糊综合评估模型在K房地产公司的运用 | 第68-71页 |
| 5.2 K房地产公司融资风险控制建议 | 第71-78页 |
| 5.2.1 实现企业融资方式多元化 | 第71-72页 |
| 5.2.2 提升企业的核心竞争力 | 第72-73页 |
| 5.2.3 确定合理的融资规模 | 第73-74页 |
| 5.2.4 优化企业资本结构 | 第74-76页 |
| 5.2.5 构建融资风险预警体系 | 第76-78页 |
| 6 结论与展望 | 第78-81页 |
| 6.1 结论 | 第78-79页 |
| 6.2 不足与展望 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85页 |
