| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9页 |
| 1.2.2 实用价值 | 第9-10页 |
| 1.3 研究思路及创新点 | 第10-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第10-11页 |
| 1.3.2 本文创新点 | 第11-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-20页 |
| 2.1 非效率投资的治理机制 | 第13-14页 |
| 2.1.1 改善外部治理环境 | 第13-14页 |
| 2.1.2 优化内部治理结构 | 第14页 |
| 2.2 负债融资与企业投资行为关系研究的文献综述 | 第14-19页 |
| 2.2.1 西方对债务结构与投资行为关系的研究 | 第14-17页 |
| 2.2.2 国内对债务结构与投资行为关系的研究 | 第17-19页 |
| 2.3 文献述评及本文的研究目的 | 第19-20页 |
| 3 房地产行业特点及发展状况 | 第20-24页 |
| 3.1 房地产业在经济和社会发展中的地位 | 第20-21页 |
| 3.2 近三年年我国房地产行业投资情况一览 | 第21-22页 |
| 3.3 房地产面临的挑战 | 第22-23页 |
| 3.4 2014年上半年我国房地产行业整体绩效描述 | 第23-24页 |
| 4 相关理论及假设提出 | 第24-30页 |
| 4.1 过度投资概念界定 | 第24-25页 |
| 4.2 负债影响企业投资行为的规范性分析 | 第25-26页 |
| 4.2.1 信息不对称理论 | 第25页 |
| 4.2.2 债务的治理效应一般性分析 | 第25-26页 |
| 4.3 债务结构对企业投资影响的机理 | 第26-28页 |
| 4.3.1 负债来源结构与企业投资 | 第26-27页 |
| 4.3.2 债务期限结构与企业投资 | 第27页 |
| 4.3.3 预算软约束对公司负债融资与投资关系的影响 | 第27-28页 |
| 4.4 假设提出 | 第28-30页 |
| 4.4.1 债务规模与过度投资行为 | 第28页 |
| 4.4.2 债务来源与过度投资行为 | 第28-29页 |
| 4.4.3 债务期限结构与过度投资行为 | 第29-30页 |
| 5 实证研究设计 | 第30-33页 |
| 5.1 样本选取及数据来源 | 第30页 |
| 5.2 过度投资的计量及变量设定 | 第30-32页 |
| 5.3 债务结构与企业过度投资关系的回归模型及变量设定 | 第32-33页 |
| 6 实证检验及结果分析 | 第33-40页 |
| 6.1 过度投资的计量模型回归检验及分析 | 第33-36页 |
| 6.1.1 样本的描述性统计分析 | 第33页 |
| 6.1.2 相关性分析 | 第33-34页 |
| 6.1.3 回归结果 | 第34-35页 |
| 6.1.4 残差的描述性分析 | 第35-36页 |
| 6.2 债务结构与过度投资相关关系的实证检验及分析 | 第36-38页 |
| 6.2.1 描述性统计分析 | 第36页 |
| 6.2.2 回归结果分析 | 第36-38页 |
| 6.3 稳健性检验 | 第38-40页 |
| 7 研究结论与政策建议 | 第40-44页 |
| 7.1 研究结论 | 第40-41页 |
| 7.2 相关建议 | 第41-42页 |
| 7.3 研究局限性及展望 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |
| 后记 | 第48-49页 |
