房地产开发企业税收筹划研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 一、导论 | 第8-11页 |
| (一) 选题背景 | 第8页 |
| (二) 论文框架 | 第8-9页 |
| (三) 研究方法 | 第9-10页 |
| (四) 创新点和不足 | 第10-11页 |
| 1. 本文的创新点 | 第10页 |
| 2. 本文的研究不足 | 第10-11页 |
| 二、文献综述与相关概念界定 | 第11-18页 |
| (一) 文献综述 | 第11-16页 |
| 1. 国外文献 | 第11-12页 |
| 2. 国内文献 | 第12-13页 |
| 3. 与其他学科的交叉研究 | 第13-16页 |
| (1) 税收理论与税收筹划 | 第13-14页 |
| (2) 信息不对称与税收筹划 | 第14-15页 |
| (3) 契约理论与税收筹划 | 第15-16页 |
| (二) 相关概念界定 | 第16-18页 |
| 三、房地产行业简介及其税收筹划思路 | 第18-23页 |
| (一) 房地产行业的特点 | 第18-19页 |
| (二) 房地产行业的主要涉税环节及涉及税种 | 第19-20页 |
| (三) 房地产行业税收筹划的重要意义 | 第20-21页 |
| 1. 减轻资金压力 | 第20页 |
| 2. 控制成本支出 | 第20-21页 |
| 3. 加速资金流周转 | 第21页 |
| (四) 房地产行业涉税环节的筹划思路 | 第21-23页 |
| 1. 前期准备环节 | 第21页 |
| 2. 开发建设环节 | 第21-22页 |
| 3. 房地产销售环节 | 第22页 |
| 4. 竣工清算环节 | 第22页 |
| 5. 保有环节 | 第22-23页 |
| 四、房地产企业税收筹划的设计 | 第23-37页 |
| (一) 前期准备阶段的税收筹划 | 第23-26页 |
| 1. 企业性质的选择 | 第23-24页 |
| 2. 企业组织形式的选择 | 第24-25页 |
| 3. 筹资方式的选择 | 第25-26页 |
| (二) 开发建设阶段的税收筹划 | 第26-33页 |
| 1. 建房方式 | 第26-28页 |
| 2. 合同订立 | 第28-29页 |
| 3. 开发成本 | 第29页 |
| 4. 公共配套设施的筹划 | 第29-30页 |
| 5. 建造阶段涉及土地增值税的筹划 | 第30-33页 |
| (三) 销售阶段的税务筹划 | 第33-36页 |
| 1. 销售方式 | 第33页 |
| 2. 促销活动 | 第33页 |
| 3. 销售定价的筹划 | 第33-34页 |
| 4. 代收费用的筹划 | 第34-35页 |
| 5. 精装修住房的筹划 | 第35页 |
| 6. 项目公司清算的筹划 | 第35-36页 |
| (四) 持有阶段的税收筹划 | 第36-37页 |
| 五、研究结论与展望 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
