西安高科绿水东城项目前期策划研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究的背景 | 第9页 |
| ·研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究的内容和技术路线 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究技术路线 | 第14-15页 |
| 2 房地产项目策划基本理论概述 | 第15-19页 |
| ·房地产项目策划概念 | 第15-16页 |
| ·房地产项目策划定义 | 第15页 |
| ·房地产项目策划的特征 | 第15-16页 |
| ·房地产项目策划的内容 | 第16-17页 |
| ·房地产项目策划的实施流程 | 第17-19页 |
| 3 西安房地产市场环境分析 | 第19-26页 |
| ·我国房地产政策及房价变化 | 第19-21页 |
| ·我国房地产政策回顾及分析 | 第19-20页 |
| ·我国近年房价变化趋势分析 | 第20-21页 |
| ·西安市房地产市场发展分析 | 第21-26页 |
| ·西安市房地产市场发展概述 | 第21-23页 |
| ·西安市房地产发展现状分析 | 第23-26页 |
| 4. 高科绿水东城项目定位分析 | 第26-47页 |
| ·项目概述 | 第26-28页 |
| ·项目地理位置 | 第26页 |
| ·项目周边环境 | 第26-27页 |
| ·项目建筑规模 | 第27-28页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第28-31页 |
| ·项目优势分析 | 第28-29页 |
| ·项目劣势分析 | 第29页 |
| ·项目机会分析 | 第29-30页 |
| ·项目威胁分析 | 第30页 |
| ·项目市场分析结论 | 第30-31页 |
| ·市场细分 | 第31-33页 |
| ·细分变量分析 | 第31-33页 |
| ·选定细分市场 | 第33页 |
| ·基于 AHP 法的目标市场选择 | 第33-41页 |
| ·目标市场选择的主要因素 | 第33-34页 |
| ·AHP 法的原理和分析过程 | 第34-36页 |
| ·运用 AHP 法选择目标市场 | 第36-41页 |
| ·项目产品定位 | 第41-44页 |
| ·设计理念和环境景观策划 | 第41-43页 |
| ·配套设施定位 | 第43页 |
| ·道路和湿地科技定位 | 第43-44页 |
| ·项目价格定位 | 第44-46页 |
| ·住宅价格定位 | 第44-45页 |
| ·商业用房价格定位 | 第45-46页 |
| ·停车位价格定位 | 第46页 |
| ·基期价格以及价格调整 | 第46页 |
| ·项目形象定位 | 第46-47页 |
| 5 高科绿水东城项目财务分析 | 第47-50页 |
| ·项目投资估算 | 第47页 |
| ·项目财务评价 | 第47-50页 |
| ·基础数据的确定 | 第47-48页 |
| ·财务盈利能力分析 | 第48页 |
| ·清偿能力分析 | 第48页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第48-49页 |
| ·敏感性分析 | 第49页 |
| ·项目财务评价结论 | 第49-50页 |
| 6 项目营销策划分析 | 第50-54页 |
| ·项目的营销策划方案 | 第50-52页 |
| ·项目的卖点 | 第50-51页 |
| ·营销策略 | 第51页 |
| ·营销策略要点 | 第51-52页 |
| ·营销策略阶段 | 第52页 |
| ·项目营销推广组合分析 | 第52-54页 |
| ·营销宣传媒介 | 第52-53页 |
| ·售楼中心现场以及工地现场 | 第53-54页 |
| 7 结论 | 第54-55页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·展望 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 附件 | 第56-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 硕士研究生学习阶段发表的论文 | 第64页 |
