| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-19页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·问题的提出和研究的意义 | 第9-11页 |
| ·概念解析 | 第11-12页 |
| ·国内外房地产开发风险管理研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·本文的创新与不足 | 第17-19页 |
| ·创新之处 | 第17页 |
| ·不足之处 | 第17-19页 |
| 第二章 房地产开发风险管理理论 | 第19-26页 |
| ·房地产开发中的风险 | 第19-21页 |
| ·房地产开发（exploitation of real estate） | 第19页 |
| ·房地产开发程序 | 第19-20页 |
| ·房地产开发中的风险 | 第20-21页 |
| ·房地产开发风险管理 | 第21-26页 |
| ·风险管理（risk management） | 第21页 |
| ·房地产开发风险管理 | 第21-24页 |
| ·房地产风险管理体系特征 | 第24-26页 |
| 第三章 房地产开发风险来源分析 | 第26-41页 |
| ·我国房地产行业发展历程与风险的产生 | 第26-29页 |
| ·房地产市场初步形成 | 第26页 |
| ·房地产过热时期（1992-1993 年） | 第26-27页 |
| ·市场调整时期（1994-1997 年） | 第27页 |
| ·培育新的经济增长点时期（1998-2002 年） | 第27页 |
| ·宏观调控时期（2003-2008 年） | 第27-28页 |
| ·市场波动期（2008 年至今） | 第28-29页 |
| ·房地产开发风险来源分析 | 第29-32页 |
| ·房地产开发宏观环境风险来源 | 第29-30页 |
| ·房地产开发的微观环境风险来源 | 第30-32页 |
| ·房地产开发风险类型 | 第32-34页 |
| ·总体风险 | 第32-33页 |
| ·个体风险 | 第33-34页 |
| ·房地产开发风险的特征 | 第34-40页 |
| ·总体风险特征 | 第34-38页 |
| ·房地产开发个体风险特征 | 第38-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 房地产开发风险识别 | 第41-46页 |
| ·风险识别 | 第41页 |
| ·风险识别方法 | 第41-44页 |
| ·结构分析法 | 第41-43页 |
| ·定量分析 | 第43页 |
| ·专家调查法 | 第43-44页 |
| ·现场视察法 | 第44页 |
| ·本章结论 | 第44-46页 |
| 第五章 房地产开发风险评估 | 第46-55页 |
| ·房地产风险估计 | 第46-47页 |
| ·概念 | 第46页 |
| ·房地产风险估计内容 | 第46-47页 |
| ·房地产风险概率的测度 | 第47-49页 |
| ·单个风险因素发生概率的测度 | 第47-48页 |
| ·多风险因素发生概率的估计 | 第48-49页 |
| ·房地产风险损失的估计 | 第49-51页 |
| ·房地产风险事故 | 第49-51页 |
| ·房地产风险损失的估计 | 第51页 |
| ·房地产项目开发的风险评价 | 第51-52页 |
| ·各种房地产风险的概率和损失特征 | 第52-55页 |
| ·宏观环境风险 | 第52-53页 |
| ·微观环境风险 | 第53页 |
| ·其他风险 | 第53-55页 |
| 第六章 建立房地产开发风险动态管理体系 | 第55-63页 |
| ·风险应对 | 第55页 |
| ·风险应对措施 | 第55-58页 |
| ·风险规避 | 第55-56页 |
| ·风险减轻 | 第56-57页 |
| ·风险转移 | 第57页 |
| ·风险共担 | 第57页 |
| ·风险自留 | 第57-58页 |
| ·风险监控 | 第58页 |
| ·房地产风险因素和风险控制手段 | 第58-59页 |
| ·建立动态的房地产开发风险管理体系 | 第59-63页 |
| ·建立动态的风险管理体系必要性 | 第59页 |
| ·加强动态的房地产项目风险管理的具体措施 | 第59-63页 |
| 第七章 案例分析 | 第63-71页 |
| ·案例简介 | 第63页 |
| ·房地产开发风险分析具体步骤 | 第63-69页 |
| ·建立房地产项目开发的风险动态管理体系 | 第69-71页 |
| ·建立一支高水平、多学科的开发项目部 | 第69页 |
| ·开发商严格履行自己的社会责任 | 第69-70页 |
| ·加强合同管理和开发环节的衔接管理 | 第70页 |
| ·加强资金运作和管理，应对市场风险 | 第70页 |
| ·加强风险的跟踪和风险控制 | 第70-71页 |
| 结束语 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第75-78页 |
| 附件 | 第78页 |