我国城市建设用地使用权流转制度的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 一、城市建设用地使用权的基本含义和制度功能 | 第9-14页 |
| (一) 城市建设用地使用权的概念、特征和性质 | 第9-12页 |
| 1、建设用地使用权的概念及术语的选择 | 第9-10页 |
| 2、建设用地使用权的特征和性质 | 第10-12页 |
| (二) 城市建设用地使用权的制度功能 | 第12-14页 |
| 二、城市建设用地使用权的取得方式和类型 | 第14-19页 |
| (一) 出让建设用地使用权 | 第14-17页 |
| 1、以出让方式取得的建设用地使用权的法律特征 | 第14页 |
| 2、建设用地使用权出让合同的性质 | 第14-17页 |
| (二) 划拨建设用地使用权 | 第17-19页 |
| 1、划拨建设用地使用权的条件和限制 | 第17-18页 |
| 2、划拨建设用地使用权的法律特点 | 第18-19页 |
| 三、城市建设用地使用权出让方式的制度完善 | 第19-24页 |
| (一) 现行法律法规的相关规定 | 第19-20页 |
| (二) 协议方式的弊端及改革 | 第20-22页 |
| (三) 招标、拍卖、挂牌出让方式的意义 | 第22-24页 |
| 四、城市划拨建设用地使用权市场化的制度完善 | 第24-33页 |
| (一) 划拨建设用地使用权制度的历史遗留及弊端 | 第24-25页 |
| (二) 划拨建设用地使用权市场化的必要性 | 第25-27页 |
| (三) 划拨建设用地使用权市场化的条件和方式 | 第27-30页 |
| 1、市场化的条件 | 第27-28页 |
| 2、市场化的方式 | 第28-30页 |
| (四) 划拨建设用地使用权市场化方式的完善 | 第30-33页 |
| 五、城市建设用地使用权转让、租赁及抵押制度的完善 | 第33-41页 |
| (一) 出让建设用地使用权转让制度的完善 | 第33-35页 |
| 1、转让的限制性规定及问题 | 第33-34页 |
| 2、放松限制的意义和措施 | 第34-35页 |
| (二) 建设用地使用权租赁制度的完善 | 第35-37页 |
| (三) 建设用地使用权抵押制度及其完善 | 第37-41页 |
| 1、建设用地抵押权的概念及其特征 | 第37页 |
| 2、出让建设用地使用权的抵押及实现 | 第37-38页 |
| 3、划拨建设用地使用权的抵押及实现 | 第38-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
