地价对城市土地利用的影响研究--以南京市为例
| 原创性声明 | 第1页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第3-4页 |
| 目录 | 第4-6页 |
| 图表目录 | 第6-8页 |
| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 一、研究背景 | 第11-12页 |
| 二、研究目的、意义和内容 | 第12-13页 |
| (一) 研究目的和意义 | 第12页 |
| (二) 研究内容 | 第12-13页 |
| 三、研究方法和技术路线 | 第13-16页 |
| (一) 研究方法 | 第13-14页 |
| (二) 技术路线 | 第14-16页 |
| 第二章 相关概念及基础理论 | 第16-30页 |
| 一、相关概念 | 第16-18页 |
| (一) 地价概念 | 第16-17页 |
| (二) 土地利用内涵 | 第17-18页 |
| 二、基础理论 | 第18-25页 |
| (一) 城市土地利用理论 | 第18-21页 |
| (二) 城市地租地价理论 | 第21-25页 |
| 三、国内外研究进展 | 第25-30页 |
| (一) 国外的相关研究 | 第25-27页 |
| (二) 国内的相关研究 | 第27-30页 |
| 第三章 地价对城市土地利用影响的理论分析 | 第30-45页 |
| 一、城市地租地价的特点 | 第30-31页 |
| 二、城市土地价格的时空动态变化规律 | 第31-33页 |
| 三、城市地租地价对城市土地利用的影响 | 第33-37页 |
| (一) 城市地租地价对城市土地开发的影响 | 第33-34页 |
| (二) 地价对城市土地供应的影响 | 第34-35页 |
| (三) 地租地价对城市土地集约利用的影响研究 | 第35-37页 |
| (四) 地价对城市用地结构布局的影响 | 第37页 |
| 四、影响土地价格的因素 | 第37-45页 |
| (一) 影响土地价格的因素 | 第37-39页 |
| (二) 我国土地价格异化的原因 | 第39-40页 |
| (三) 地价政策对城市土地利用的影响 | 第40-45页 |
| 第四章 地价对城市土地利用影响的实证研究 | 第45-88页 |
| 一、我国城市土地使用制度的沿革 | 第45-47页 |
| (一) 城市土地国有制的建立 | 第45页 |
| (二) 城市土地的无偿划拨制度 | 第45-46页 |
| (三) 我国城市土地有偿使用制度的确立 | 第46-47页 |
| 二、南京市土地价格和土地利用情况概述 | 第47-62页 |
| (一) 南京市土地使用制度改革的四个发展阶段 | 第47-49页 |
| (二) 南京市城市土地价格概况 | 第49-58页 |
| (三) 南京市区土地利用情况 | 第58-62页 |
| 三、地价对南京市土地开发的影响分析 | 第62-68页 |
| (一) 改革开放以来南京市征地补偿标准的特点 | 第62-63页 |
| (二) 南京市征地价格对城市土地开发的影响分析 | 第63-68页 |
| 四、地价对南京市土地供应的影响分析 | 第68-72页 |
| (一) 南京市城市土地供应机制现状 | 第68-71页 |
| (二) 地价对城市土地供应的影响 | 第71-72页 |
| 五、地价对南京市土地集约利用的影响分析 | 第72-77页 |
| (一) 近年来南京城市土地利用集约相关政策 | 第72-73页 |
| (二) 地价对南京城市土地集约利用影响分析 | 第73-77页 |
| 六、地价对南京市土地利用结构和布局的影响分析 | 第77-88页 |
| (一) 南京市城市空间结构分析 | 第77-79页 |
| (二) 南京市地价空间结构分析 | 第79-81页 |
| (三) 地价变化在南京市旧城改造中的应用 | 第81-85页 |
| (四) 地价变化在土地置换中的应用 | 第85-88页 |
| 第五章 结论和政策建议 | 第88-91页 |
| 一、结论 | 第88页 |
| 二、政策建议 | 第88-91页 |
| (一) 完善我国的征地补偿标准 | 第88-89页 |
| (二) 依据城市地价合理制定供地计划 | 第89页 |
| (三) 地价指导城市规划决策 | 第89页 |
| (四) 地价杠杆指导旧城改造 | 第89-90页 |
| (五) 实行城市工业用地的招拍挂制度 | 第90-91页 |
| 参考文献 | 第91-95页 |
| 致谢 | 第95页 |
