小产权房的政府规制对策研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 选题背景与意义 | 第8-9页 |
| 一、选题背景 | 第8页 |
| 二、选题意义 | 第8-9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-12页 |
| 第三节 研究的主要内容和方法 | 第12-14页 |
| 一、研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 二、研究的主要方法 | 第13-14页 |
| 第二章 小产权房的概念和规制理论 | 第14-19页 |
| 第一节 小产权房的概念 | 第14-15页 |
| 一、小产权房的概念理解 | 第14-15页 |
| 二、本文的小产权房概念 | 第15页 |
| 第二节 小产权房的基本特征 | 第15-17页 |
| 一、权利的不完整性 | 第15-16页 |
| 二、涉及利益主体的多元性 | 第16页 |
| 三、价格低廉 | 第16-17页 |
| 第三节 对小产权房实施政府规制的理论基础 | 第17-19页 |
| 一、政府规制的概念 | 第17页 |
| 二、对小产权房实施政府规制的原因 | 第17-18页 |
| 三、对小产权房实施政府规制的目的 | 第18-19页 |
| 第三章 小产权房的现状和成因分析 | 第19-29页 |
| 第一节 小产权房的发展进程和现状 | 第19-21页 |
| 一、小产权房的发展进程 | 第19页 |
| 二、小产权房的现状 | 第19-21页 |
| 第二节 我国小产权房的成因分析 | 第21-29页 |
| 一、制度性成因分析 | 第21-25页 |
| 二、法律规范成因分析 | 第25-26页 |
| 三、经济利益成因分析 | 第26-28页 |
| 四、管理体制之成因分析 | 第28-29页 |
| 第四章 现有体制下小产权房的利弊分析 | 第29-35页 |
| 第一节 对房地产市场发展的利益作用 | 第29-30页 |
| 一、对房地产市场房源的补充作用 | 第29页 |
| 二、对保障性住房的有益补充 | 第29页 |
| 三、对房地产制度完善的促进作用 | 第29-30页 |
| 第二节 对房地产市场的危害 | 第30-31页 |
| 一、扰乱房地产市场秩序 | 第30页 |
| 二、破坏房地产开发市场的公平竞争 | 第30-31页 |
| 第三节 对城市化发展的危害 | 第31-32页 |
| 一、影响城市功能布局 | 第31-32页 |
| 二、不符合城市建设基本要求 | 第32页 |
| 三、影响城市成长格局 | 第32页 |
| 第四节 对农村社会经济管理的危害 | 第32-33页 |
| 一、对集体土地有序管理的危害 | 第32页 |
| 二、对农民基本生活保障的危害 | 第32-33页 |
| 三、对农村社会秩序和稳定的危害 | 第33页 |
| 第五节 对购房人的危害 | 第33-35页 |
| 一、政策风险危害 | 第33页 |
| 二、监管风险危害 | 第33-34页 |
| 三、法律风险危害 | 第34页 |
| 四、补偿风险危害 | 第34-35页 |
| 第五章 我国对小产权房的规制和相关体制改革的实践 | 第35-40页 |
| 第一节 对现有小产权房的规制措施 | 第35-37页 |
| 一、中央关于小产权房的政策导向 | 第35-36页 |
| 二、各地对小产权房开发管理的规制 | 第36页 |
| 三、各地对小产权房产权管理的规制 | 第36-37页 |
| 第二节 各地改革集体建设用地使用制度的实践 | 第37-39页 |
| 一、集体建设用地流转改革模式 | 第37-38页 |
| 二、集体农地股份制直接入市模式 | 第38页 |
| 三、农户合约式股份制经营模式 | 第38-39页 |
| 第三节 各地规制和改革小产权房相关体制的启示 | 第39-40页 |
| 一、对规制现有小产权房的启示 | 第39页 |
| 二、对小产权房相关体制改革的启示 | 第39-40页 |
| 第六章 对小产权房的政府规制的建议 | 第40-50页 |
| 第一节 规制现有小产权房 | 第40-43页 |
| 一、规制原则 | 第40-41页 |
| 二、规制措施 | 第41-43页 |
| 第二节 建立集体土地流转机制 | 第43-48页 |
| 一、建立集体土地流转机制的必要性 | 第43-45页 |
| 二、建立集体土地流转机制的途径安排 | 第45-48页 |
| 第三节 改革管理和综合配套体制安排 | 第48-50页 |
| 一、加强规制逐步过度 | 第48页 |
| 二、强化政府管理 | 第48-49页 |
| 三、落实综合制度改革 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第54-56页 |
