| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第10-11页 |
| 1.2.2 分析方法 | 第11页 |
| 1.3 研究内容 | 第11-13页 |
| 2 理论基础与文献综述 | 第13-35页 |
| 2.1 保障性住房制度 | 第13-14页 |
| 2.1.1 国内外住房保障的主要型态 | 第13-14页 |
| 2.1.2 我国保障性住房的主要分类 | 第14页 |
| 2.2 我国保障性住房现状和发展历程回顾 | 第14-20页 |
| 2.2.1 保障性住房发展现状 | 第14-16页 |
| 2.2.2 保障性住房成果及社会效益 | 第16-17页 |
| 2.2.3 我国住房保障制度历史沿革 | 第17-19页 |
| 2.2.4 存在问题 | 第19-20页 |
| 2.3 项目管理理论 | 第20-22页 |
| 2.3.1 项目管理多元化趋势 | 第21页 |
| 2.3.2 项目管理的国际化趋势 | 第21页 |
| 2.3.3 项目管理的信息化趋势 | 第21-22页 |
| 2.4 项目管理成熟度模型 | 第22-24页 |
| 2.4.1 软件过程成熟度模型(CMM) | 第22-23页 |
| 2.4.2 PMI的组织项目管理成熟度模型(OPM3) | 第23-24页 |
| 2.5 文献综述 | 第24-33页 |
| 2.5.1 保障性住房政策研究 | 第24-27页 |
| 2.5.2 保障性住房资金落实和融资渠道 | 第27-28页 |
| 2.5.3 保障房项目选址和基础设施配套 | 第28-30页 |
| 2.5.4 居住隔离和多元混居 | 第30-32页 |
| 2.5.5 失地农民的权益保障 | 第32-33页 |
| 2.6 小结 | 第33-35页 |
| 3 保障房LRJ项目现状及实施中存在问题的分析 | 第35-44页 |
| 3.1 项目概况介绍 | 第35-36页 |
| 3.1.1 项目的基本情况 | 第35页 |
| 3.1.2 项目的实施主体 | 第35-36页 |
| 3.2 项目进程分析 | 第36-39页 |
| 3.2.1 项目审批手续办理 | 第36页 |
| 3.2.2 项目土地征收过程 | 第36-38页 |
| 3.2.3 项目施工进展情况 | 第38-39页 |
| 3.3 项目管理状况 | 第39-40页 |
| 3.4 项目问题分析 | 第40-42页 |
| 3.4.1 住房财政支持欠缺,资金压力未能化解 | 第40-41页 |
| 3.4.2 项目规划选址偏远,基础设施未能配套 | 第41页 |
| 3.4.3 户型设计定位不准,实际需求未能满足 | 第41页 |
| 3.4.4 集中建设弊端显现,社区功能未能体现 | 第41-42页 |
| 3.4.5 补偿方案考虑不周,农民权益未能保障 | 第42页 |
| 3.5 小结 | 第42-44页 |
| 4 保障房LRJ项目实施中问题影响因素分析 | 第44-69页 |
| 4.1 描述性分析 | 第44-62页 |
| 4.1.1 调查问卷及发放对象 | 第44页 |
| 4.1.2 调查问卷的问项设置 | 第44页 |
| 4.1.3 调查问卷的发放回收 | 第44-45页 |
| 4.1.4 调查数据提取 | 第45-49页 |
| 4.1.5 调查数据分析 | 第49-62页 |
| 4.2 内部因素分析 | 第62-65页 |
| 4.2.1 可行性研究缺乏 | 第62-63页 |
| 4.2.2 设计监理缺失 | 第63页 |
| 4.2.3 信息流通不畅 | 第63页 |
| 4.2.4 施工控制混乱 | 第63-64页 |
| 4.2.5 管理层次和跨度不合理 | 第64页 |
| 4.2.6 物业服务不到 | 第64-65页 |
| 4.3 外部因素分析 | 第65-68页 |
| 4.3.1 政策欠缺、资金不足因素 | 第65页 |
| 4.3.2 选址偏远、配套不足因素 | 第65-66页 |
| 4.3.3 户型面积、投放不足因素 | 第66页 |
| 4.3.4 统一规划、集中建设因素 | 第66-67页 |
| 4.3.5 征地补偿、转补政策因素 | 第67-68页 |
| 4.4 小结 | 第68-69页 |
| 5 对策和建议 | 第69-83页 |
| 5.1 重构项目管理模式化解内部影响因素 | 第69-75页 |
| 5.1.1 A城投公司项目管理模式重构 | 第69-72页 |
| 5.1.2 内部影响因素对策 | 第72-75页 |
| 5.2 营造良好政策环境解决外部影响因素 | 第75-83页 |
| 5.2.1 保障房LRJ项目实施中问题的对策 | 第75-77页 |
| 5.2.2 保障房项目实施中问题的对策和建议 | 第77-83页 |
| 6 结论 | 第83-85页 |
| 6.1 主要观点 | 第83-84页 |
| 6.2 问题和不足 | 第84-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 附件1 调查问卷 | 第88-92页 |
| 关于保障房LRJ项目延迟交房问题及保障房建设意见调查问卷 | 第88-92页 |