| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的与内容 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3 研究的方法和技术路线 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究技术路线 | 第11-12页 |
| 2 城市地价及其空间分异的相关研究 | 第12-19页 |
| 2.1 城市地价的内涵 | 第12页 |
| 2.2 城市地价研究的相关理论基础 | 第12-15页 |
| 2.2.1 地租地价理论 | 第12-13页 |
| 2.2.2 土地区位论 | 第13-14页 |
| 2.2.3 城市空间结构理论 | 第14-15页 |
| 2.3 城市地价的影响因素研究 | 第15-17页 |
| 2.3.1 宏观因素对城市地价的影响 | 第15-16页 |
| 2.3.2 微观因素对城市地价的影响 | 第16-17页 |
| 2.4 城市地价的相关研究综述 | 第17-19页 |
| 2.4.1 城市地价空间分异研究 | 第17-18页 |
| 2.4.2 地理加权回归模型的研究现状 | 第18-19页 |
| 3 城市地价空间分异方法与模型 | 第19-26页 |
| 3.1 探索性空间数据分析 | 第19-21页 |
| 3.1.1 空间数据结构分析 | 第19页 |
| 3.1.2 空间趋势分析 | 第19页 |
| 3.1.3 空间自相关分析 | 第19-21页 |
| 3.2 特征价格模型的构建和检验 | 第21-23页 |
| 3.2.1 基本模型 | 第21页 |
| 3.2.2 函数形式的选择 | 第21-22页 |
| 3.2.3 模型的估计和检验 | 第22-23页 |
| 3.3 地理加权回归（GWR）模型 | 第23-26页 |
| 3.3.1 基本原理 | 第23页 |
| 3.3.2 空间核与函数权重的确定 | 第23-24页 |
| 3.3.3 带宽的确定 | 第24页 |
| 3.3.4 模型结果检验 | 第24-26页 |
| 4 研究区域的概况和影响因素选择 | 第26-33页 |
| 4.1 研究区域概况 | 第26-28页 |
| 4.1.1 自然概况 | 第26页 |
| 4.1.2 社会经济概况 | 第26-27页 |
| 4.1.3 土地市场发展状况 | 第27-28页 |
| 4.2 数据来源与处理 | 第28-29页 |
| 4.2.1 样本数据的空间说明 | 第28页 |
| 4.2.2 样本数据的时间说明 | 第28-29页 |
| 4.3 上饶市城市地价的影响因素选择与量化说明 | 第29-33页 |
| 4.3.1 影响因素的选取原则 | 第29-30页 |
| 4.3.2 影响因素的确定和量化 | 第30-33页 |
| 5 上饶市城区住宅地价空间特征分析 | 第33-45页 |
| 5.1 空间数据结构分析 | 第33-34页 |
| 5.2 空间趋势分析 | 第34页 |
| 5.3 空间自相关分析 | 第34-39页 |
| 5.3.1 全局自相关 | 第34-36页 |
| 5.3.2 局部自相关 | 第36-39页 |
| 5.4 不同方向的地价剖面分析 | 第39-45页 |
| 5.4.1 基于中心基点的地价剖面分析 | 第39-42页 |
| 5.4.2 基于边界基点的地价剖面分析 | 第42-45页 |
| 6 上饶市城市住宅地价影响因素研究 | 第45-64页 |
| 6.1 特征价格模型的城市住宅地价空间分异影响因素研究 | 第45-49页 |
| 6.1.1 特征价格模型的参数设定与模型构建 | 第45页 |
| 6.1.2 特征价格模型结果分析 | 第45-47页 |
| 6.1.3 模型可信度分析 | 第47-49页 |
| 6.2 GWR 模型的城市住宅地价空间分异影响因素研究 | 第49-62页 |
| 6.2.1 GWR 模型的参数设定与模型构建 | 第49-50页 |
| 6.2.2 GWR 模型的结果分析 | 第50-53页 |
| 6.2.3 住宅地价影响因素分析 | 第53-62页 |
| 6.3 两种模型结果的对比分析 | 第62-64页 |
| 7 结论与展望 | 第64-67页 |
| 7.1 主要结论 | 第64-65页 |
| 7.2 创新与展望 | 第65-67页 |
| 7.2.1 本文创新处 | 第65页 |
| 7.2.2 研究展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录 | 第70-87页 |
| 附表一 回归系数表 | 第70-79页 |
| 附表二 事件智能诊断分析 | 第79-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第88页 |