| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 第2章 差别化政策对住房市场影响的基本理论分析 | 第21-31页 |
| 2.1 差别化政策的内涵 | 第21-23页 |
| 2.1.1 差别化政策概念 | 第21页 |
| 2.1.2 政策的主要目标 | 第21-23页 |
| 2.2 差别化政策主要内容 | 第23-27页 |
| 2.2.1 住房金融政策 | 第23-25页 |
| 2.2.2 住房信贷政策 | 第25页 |
| 2.2.3 住房土地政策 | 第25-26页 |
| 2.2.4 住房税收政策 | 第26-27页 |
| 2.3 差别化政策对住房市场的作用机制 | 第27-30页 |
| 2.3.1 商品住房成交机制 | 第27-28页 |
| 2.3.2 商品住房供给机制 | 第28-29页 |
| 2.3.3 商品住房存量机制 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 差别化政策对商品住房市场影响模型的建立 | 第31-41页 |
| 3.1 差别化政策测量指标体系的建立 | 第31-33页 |
| 3.1.1 商品住房成交指标 | 第31-32页 |
| 3.1.2 商品住房供给指标 | 第32页 |
| 3.1.3 商品住房存量指标 | 第32-33页 |
| 3.2 差别化政策对商品住房影响的 VAR 模型 | 第33-35页 |
| 3.2.1 模型选取的依据 | 第33-34页 |
| 3.2.2 VAR 模型相关理论 | 第34-35页 |
| 3.2.3 VAR 模型的基本形式 | 第35页 |
| 3.3 政策量化处理 | 第35-39页 |
| 3.3.1 政策量化原则 | 第36页 |
| 3.3.2 政策量化方法 | 第36页 |
| 3.3.3 政策量化过程与结果 | 第36-39页 |
| 3.4 本章小结 | 第39-41页 |
| 第4章 差别化住房政策对上海市商品住房影响的实证分析及建议 | 第41-74页 |
| 4.1 数据的选取与处理 | 第41-45页 |
| 4.1.1 数据选取 | 第41-42页 |
| 4.1.2 数据处理 | 第42-45页 |
| 4.2 差别化政策对商品住房成交指标的影响分析 | 第45-52页 |
| 4.2.1 成交均价的影响分析 | 第46-49页 |
| 4.2.2 成交面积的影响分析 | 第49-52页 |
| 4.3 差别化政策对商品住房供给指标的影响分析 | 第52-66页 |
| 4.3.1 商品住房总投资的影响分析 | 第54-57页 |
| 4.3.2 商品住房供给面积的影响分析 | 第57-60页 |
| 4.3.3 供给建筑形态的影响分析 | 第60-63页 |
| 4.3.4 供给户型的影响分析 | 第63-66页 |
| 4.4 差别化政策对商品住房存量指标的影响分析 | 第66-69页 |
| 4.5 住房市场的差别化政策建议 | 第69-73页 |
| 4.5.1 对商品住房市场成交指标的政策建议 | 第70-71页 |
| 4.5.2 对商品住房市场供给指标的政策建议 | 第71-72页 |
| 4.5.3 对商品住房市场存量指标的政策建议 | 第72页 |
| 4.5.4 从政策实施目的出发的建议 | 第72-73页 |
| 4.6 本章小结 | 第73-74页 |
| 结论 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-81页 |
| 附录 | 第81-82页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84页 |