| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 相关研究综述及现状评述 | 第13-17页 |
| 1.2.1 相关研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.2 研究现状评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.3 创新之处 | 第18-20页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第20-36页 |
| 2.1 房价影响因素分析 | 第20-26页 |
| 2.1.1 宏观经济发展 | 第21-22页 |
| 2.1.2 人民生活水平 | 第22-23页 |
| 2.1.3 利率 | 第23页 |
| 2.1.4 土地价格 | 第23-24页 |
| 2.1.5 房地产开发投资 | 第24-25页 |
| 2.1.6 货币供应量 | 第25页 |
| 2.1.7 消费者预期 | 第25-26页 |
| 2.2 资本存量 | 第26-36页 |
| 2.2.1 资本存量的内涵 | 第26-27页 |
| 2.2.2 资本存量的特点 | 第27页 |
| 2.2.3 目前我国资本存量的研究进展 | 第27-29页 |
| 2.2.4 城市资本存量的估算模型及指标选择 | 第29-36页 |
| 第三章 城市资本存量对房地产价格影响的理论分析 | 第36-42页 |
| 3.1 级差地租理论 | 第36-37页 |
| 3.2 现实中资本投入对于土地的影响 | 第37-39页 |
| 3.3 土地价格对于房地产价格的影响 | 第39-40页 |
| 3.4 城市资本存量对房地产价格的影响 | 第40-42页 |
| 第四章 上海市城市资本存量与房地产价格的相关性分析(总体) | 第42-64页 |
| 4.1 论文研究方法及选取模型说明 | 第42-44页 |
| 4.1.1 数据标准化 | 第42-43页 |
| 4.1.2 回归分析 | 第43页 |
| 4.1.3 格兰杰因果关系检验 | 第43-44页 |
| 4.2 相关指标及数据选择说明 | 第44-50页 |
| 4.2.1 上海市城市资本存量 | 第44-49页 |
| 4.2.2 上海市房地产价格 | 第49-50页 |
| 4.3 实证分析 | 第50-64页 |
| 4.3.1 上海市城市资本存量与房地产价格相关性分析 | 第50-61页 |
| 4.3.2 关于2009年至2012年上海市城市资本存量和房价相关性的补充说明 | 第61-64页 |
| 第五章 上海市城市资本存量与房地产价格的相关性分析(市区与郊区) | 第64-72页 |
| 5.1 相关指标及数据选择说明 | 第65-68页 |
| 5.1.1 市区和郊区的城市资本存量 | 第65-66页 |
| 5.1.2 市区和郊区房地产价格 | 第66-68页 |
| 5.2 实证分析 | 第68-72页 |
| 5.2.1 徐汇区 | 第68-69页 |
| 5.2.2 闵行区 | 第69-71页 |
| 5.2.3 上海市区和郊区的差异性分析 | 第71-72页 |
| 第六章 结论及相关政策建议 | 第72-75页 |
| 6.1 研究结论 | 第72-73页 |
| 6.2 相关政策建议 | 第73-74页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
